Является ли договор (1) «направленным на обеспечение заключения Сделки»

Мы предполагали купить квартиру, Продавец данной квартиры покупал для себя квартиру («встречка») в центре города через расселение. Мы заключили договор (1) с агентством недвижимости, которое занималось этой сделкой.

Договор с агентством недвижимости стандартен: « Клиент поручает, а Агентство обязуется оказать Клиенту услуги по подготовке и оформлению перехода к Клиенту прав собственности на объект недвижимости….» . В дополнительном соглашении к данному договору – «Клиент согласен купить объект недвижимости по цене…»

Также мы заключили договор (2) с Юридической конторой на полное сопровождение этой сделки. В присутствии юриста этой фирмы мы подписали договор (1).

1. Нас не удовлетворила работа юриста (он не обратил внимание на то, что в договоре (1) не была прописана стоимость услуг агентства, неясен порядок и форма расчетов по данной сделке и т.д. ...).

2. В связи с этим мы захотели расторгнуть договор с юридической конторой и вернуть часть денег, заплаченных нами юридической конторе (в соответствии с п.5.4. договора с ними).

3. В пункте 5.4. договора (2) сказано «В случае … досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика Исполнитель возвращает Заказчику сумму, внесенную Заказчиком…., при этом Заказчик обязан оплатить стоимость фактически оказанных Исполнителем Заказчику услуг…».

4. Юридическая контора отказалась вернуть нам деньги на основании п.5.5. договора (2)

5. В пункте 5.5. договора (2) « В случае… одностороннего отказа от исполнения Договора или досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика после вступления в силу договора Заказчика с третьим лицом, направленного на обеспечение заключения, исполнения Сделки….оплата, внесенная Заказчиком не возвращается».

Является ли договор (1) «направленным на обеспечение заключения Сделки», ведь он никак не обеспечивал нам покупку данной квартиры. Можно ли мы каким-то иным образом вернуть деньги по договору (2).