Вопросы о сроке сдачи ДДУ и расчете площади квартиры в соответствии с договором и законодательством.

Вопрос №12687111 из г. Братск
опубликован 13.06.2017, 18:30

У нас ДДУ. Дом должны сдать по договору 09.2017. Но по информации от самого застройщика срок отодвигается до 03.2018. По договору от 02. 2017 стоит коэффициент 1.0 для балкона (у нас их два). Вопрос первый: если по закону коэф 0.3, а у нас в договоре 1.0 как мы должны считать площадь квартиры - по закону или договору? Вопрос два: площадь квартиры увеличивается примерно на 3 кв. м что составляет более 5%. Обязаны ли мы доплачивать за эти метры? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Площадь квартиры будет определена БТИ после окончания строительства по фактическому обмеру и это будет отражено в акте приемки дома в эксплуатацию. Если площадь окажется больше - Вы должны доплатить, если меньше-Застройщик должен вернуть Вам деньги.

13.06.2017, 18:47

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Для правильного ответа, нужно прочитать ваши договора ДДУ. Судя по вопросу вы оплачиваете квадратные метры строящегося жилья, а коэффициент 0,3 Применяется и нужно при начисление коммунальных платежей, а также установление точной площади квартиры с целью налогообложения. Таким образом, когда получите Квартиру в собственность, тогда будете решать вопрос об уточнении площади квартиры.

13.06.2017, 18:36

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы. Но вопрос то как раз и состоит в том, по какому нормативу я должен буду оплатить эти дополнительные 3 кв. м. И должен ли вообще доплачивать.

Не стала больше площадь жилой комнаты, не увеличилась кухня. Стали больше балконы. И площадь увеличиться более чем на 5%.

15.06.2017, 09:27

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Нормативы есть на услуги ЖКХ. У Вас вопрос о цене квартиры, который конкретно может быть решен после сдачи дома в эксплуатацию и проведении обмера квартиры по факту завершения строительства.

15.06.2017, 12:37

Спросить юриста