1. Условия подачи налоговой декларации и уплаты налога при сдаче жилья в найм
2. Важные условия для договора аренды жилья - сроки, права и обязанности сторон
3. Какой процент нал

Question

1. В каком случае подается налоговая декларация на доходы физ. лиц от сдачи имущества в найм (сдача жилья) и уплачивается налог, а в каком нет?
2. Какие должны быть условия договора, сроки и т.п., между наймодателем и съемщиком жилья?
3. Какой размер налога в %?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Если у Ва одна квартира в собственности и В ее сдаете как ИП можно не регистрироваться, но Декларацию о доходах с полученных сумм Вы обязаны подать в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным. Вы не вправе исключать из дохода компенсацию Вам арендатором расходов на услуги ЖКХ, так как сами помещением не пользуетесь. Ставка налога 13%. Вы вправе не платить этот налог, если при покупке квартиры оформили налоговый вычет на основании ст 220 НК РФ и полностью этот вычет еще не получили. Можно по Вашему заявлению сделать взаимозачет налогов.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Если вы сдаете жилье в наем, Вам надо зарегистрироваться как ИП и платить налог в размере 13 % от прибыли.
Спасибо за обращение на сайт.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Декларация подается в обязательном порядке, даже если собственник получает возмещение коммунальных расходов. Размер налога-13% от суммы полученного дохода.

Левичев Денис Александрович · Answer

Здравствуйте. 
1.
В любом. Договор служит письменным доказательством. 
2.
По данной главе ориентируйтесь. 
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения
 
3.
От договора 13 процентов.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый Вам день

налог 13% платится всегда как сдается, составление договора ком. найма - пллатные услуги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Шумкин Дмитрий Владимирович · Answer

Здравствуйте, Наталья.

1. Декларация подаётся в любом случае до 30 апреля следующего за отчетным года, если в отчетном году вы получили доход из любого источника. В вашем случае - от сдачи жилья в наем.
2.Обязательно указываются: предмет договора - информация о жилом помещении, сдаваемом в найм; информация о сторонах договора (паспортные данные, ФИО, адрес регистрации); срок, на который вы заключаете договор; цена договора, т.е. сумма денег, уплачиваемая арендатором каждый месяц.
3. Как обычно, 13%.

С уважением, Дмитрий.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Необходимо ли подавать налоговую декларацию при определенных условиях сдачи жилья?\n3.

Как составить договор аренды жилья для освобождения от налога на сдачу квартиры в аренду?\n2.

Налоги при сдаче квартиры в аренду - правила в ситуации с военнослужащими и семьей

Как правильно уплачивать налог за сдачу квартиры и заполнять декларацию - советы от юристов

Правда ли что в этом случае я не должна платить налог на доход физ. лица?

Близкие родственники заключили между собой договор дарения, предметом которого является квартира.

Последствия для физического лица при непогашенных налогах и недекларированных доходах из-за отсутствия указаний в договоре

Скажите, пожалуйста, есть ли ответственность (и какая) за неуплату налога за сдачу квартиры в наем?

Как правильно уплатить налог на аренду жилья физическим лицом?

Какие доказательства потребует налоговая по нулевой декларации о сдаче жилья, а вернее не сдачи в наём?Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59