Какие действия по закону должны быть у этого доверенного лица?
Вопрос №1269541
из г. Москва
опубликован 08.04.2011, 09:03
опубликован 08.04.2011, 09:03
Арендуем квартиру. По решению суда сменился собственник. Его делами занимается его представитель. Кроме тф звонков представителя мы не видели, по тф он отказывается предоставить доверенность от собственника и право на собственность. Грозится выселить через судебных приставов. Прежний собственник за границей. Какие действия по закону должны быть у этого доверенного лица?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Денис! Вообще говоря, переход права собственности на занимаемое по договору найма (аренды) жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора найма (ст.675 ГК РФ), поэтому, если срок договора не истек, а обязанности по договору найма Вами исполняются надлежащим образом, то о выселении речи быть не может. Судебные приставы к выселению имеют право подключиться только тогда, когда будет вынесен и вступить в законную силу решение о Вашем выселении.
А представитель собственника, прежде чем что-то требовать от Вас как от стороны договора (напр., уплаты наемных платежей), обязан по Вашему требованию предоставить Вам для ознакомления документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, а также документы, подтверждающие права его доверителя на данное жилое помещение). Об этом четко сказано в ст.312 ГК РФ.
С уважением, А.Д.Руслин.
08.04.2011, 10:31
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вам необходимо взять выписку из ЕГРП ( единый реестр) в отделе регистрации недвижимости, кто собственник квартиры. Доверенное лицо обязано показать доверенность и свидетельство о собственности на квартиру. По этому не теряйте время возьмите справку, что бы не попасть врасплох.Если он представитель пусть подает в суд, пока будет длиться суд ( 2-3 месяца) подберете вариант.
08.04.2011, 10:32
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения полномочий представителя по доверенности - поиск собственника доли в квартире, где проживают другие собственники
Юридическое лицо выдает доверенность представителю - физ. лицу - вопросы о заверении подписей и официальных формах
Что делать, если представитель пытается продать квартиру по генеральной доверенности, а собственник находится за границей?
Спор о праве на участок в днт - что делать, если собственник отказывается продать?
Ответственность доверенного лица за долги собственника квартиры - анализ наследственного дела и отказа от наследства
Требуется ли нотариальное заверение доверенности для представителя ООО и какие условия должен соответствовать представитель?
Имеет ли собственник право отменить нотариальную доверенность, если документы на переоформление дома уже поданы в МФЦ?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
И если достаточно получить отказ от доверенного лица, то в какой сток собственник вправе обжаловать этот отказ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут