Как правильно разделить участок с не зарегистрированным домом при наследстве и нужно ли делить сам дом?

Добрый день. Чтобы узаконить дом (в судебном порядке) необходимо вступить в наследство и оформить право собственности на з/у. Не факт, что Вы его сможете узаконить. Но, если узаконите, то его раздел возможен опять таки на основании решения суда. Если по заключению экспертизы нельзя будет разделить, Вы сможет определить порядок пользования домом и з/у (з/у отдельно не разделите только с домом).. Так что, проще снести дом и разделить з/у, если он делим, конечно.

Здравствуйте Екатерина. Конечно же, дом необходимо будет зарегистрировать как объект недвижимости.

Если это самовольно возведенное строение, то вначале требуется получить все разрешения на строительство, оформить проект и так далее. Но сделать это можно и после получение свидетельства о праве на наследство.

Если земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, то пока что делить дом не обязательно. Пятно застройки из общей площади участка не может вычитаться. После того как вы зарегистрируете свои права на участок, Вам нужно будет оформить дом и разделите его.

Делить необязательно пополам, это можно сделать по соглашению сторон в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Естественно, что заселение какого-то табора в дом или на участок без вашего согласия является незаконным.

Удачи вам.

Здравствуйте! У вас уже получено свидетельство о праве на наследство? Если получили, и оформили право долевой собственности то каждый владеет своей долей земельного участка, то доли уже определены. Вы можете свою долю земельного участка продать-подарить брату. Дом оформляется в порядке дачной амнистии, необходимо на него получить технический план, и обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением и документами, подтверждающие право собственности на земельный участок. Если дом занимает весь земельный усасток то в долевую сосбвтенность оформите.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Здравствуйте!

Раздел участка до регистраци прав на дом не возможен.

Сначала зарегистрируйте с братом права на дом.

Далее, необходимо понять, возможен ли раздел и, если да, то по каким вариантам.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Коненчно, по закону, он не имеет право кого либо вселять в дом. Но физически он сможет это сделать.

Раз уж пошли между вами такие разговоры, лучше решить этот вопрос в судебно порядке, раз и навсегда.

Мы вступили в наследство еще 3 года назад. Просто отношение резко испортились после смерти мамы, как мне сказали, брат рассчитывал один получить наследство. Так же в наследстве была однокомнатная квартира в Москве, в которой проживал брат. Он мне отдал 1/4 часть от стоимости квартиры на тот момент со словами радуйся что столько. Ну а сейчас дошло дело до дачи.