Как поступить, если сожительница не желает выкупить все доли в квартире

Вопрос №12699168 из г. Йошкар-Ола
опубликован 15.06.2017, 16:32

Являемся с мамой собственниками 1/4 в 3 комнатной квартире, в связи с тем что там не проживаем уже 18 лет хотим продать доли, в квартире проживает тетя, которая пользуется всей квартирой, предупредили тетю письменно о том что если она не выкупит доли то мы выставим их на продажу, прошёл месяц, с Ее стороны не было никаких действий, позвонила ей сама, спросила будет ли она выкупать, те что она решила, она сказала что может выкупить только 1 долю, а другую якобы потом выкупит, как мне поступить? Продать ей долю под нотариально заверенную расписку или же выставить на продажу, тк думаю что с Ее стороны может быть обман.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумкин Дмитрий Владимирович

Юрист Оренбург

4.6 10 отзывов

Здравствуйте, Анастасия.

Письменное уведомление вашей тети будет считаться доказательством в суде, если у вас есть бланк уведомления, который приходит вам обратно по почте после отправки заказного письма с уведомлением, или если у вас есть экземпляр письменного уведомления с подписью вашей тети. В противном случае в суде будет трудно доказать, что ваша тетя была надлежащим образом уведомлена. Это особенно важно, поскольку вы ей не доверяете.

Далее, если она готова выкупить только одну долю, то продавайте долю ей. Насчет второй доли: если уведомление было выполнено надлежащим образом и вы выдержали срок в 1 месяц, то вы ей ничего не должны и можете продать собственность постороннему человеку.

Удачи вам в ваших делах.

С уважением, Дмитрий.

15.06.2017, 16:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО "Центр юридической поддержки населения DAT СПб"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.8 102 отзывa

Анастасия, здравствуйте! На сегодняшний день сделки по отчуждению (продаже) долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество проводятся с обязательным участием нотариуса. Обратитесь к соответствующему нотариусу, после чего он направит всем совладельцам нотариальное уведомление об отчуждении доли.

15.06.2017, 16:35

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! Вами соблюден порядок предупреждения. Действий со стороны Вашей тети не предпринято, телефонные разговоры не в счет, поэтому можете смело продавать свои доли.

15.06.2017, 16:51

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста