Угроза продажи доли собственника - как защитить права на квартиру?

Вопрос №12707027 из г. Самара
опубликован 16.06.2017, 21:54

Квартира приватизирована на меня, мужа и сына (совершеннолетний), т.е. собственники по 1/3. Муж грозится продать свою долю и "подселить"нам с сыном постороннего человека. Как это возможно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38610 отзывов

В соответствии с действующим российским законодательством, ваш муж вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и продать ее

Но в данном случае, в соответствии со статьей 250 ГК России, он обязан письменно уведомить о вашем праве преимущественной покупки.

И если в течение месяца-не дадите согласие на покупку его доли, он имеет право продать любому лицу

Однако на практике, продать одну третью часть доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу-практически невозможно.

16.06.2017, 21:58

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Добрый день

Вам муж имеет право продать свою долю в квартире. Но он должен Вам и сыну направить уведомление о продаже с указанием цены, поскольку у Вас преимущественное право покупки

Если Вы откажитесь покупать его долю, он может продать ее третьим лицам по той же цене, которая будет предложена Вам.

16.06.2017, 21:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Это возможно теоретически, но практически, очень маловероятно, потому как такая доля не нужна и прежде чем продать он сначала должен предложить вам купить, а уже потом продать за ту же цену, а такая доля никому не нужна.

16.06.2017, 21:57

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста