Вопросы связанные с правами собственности на помещение при превращении жильцов в ТСЖ и возможности возврата денег при расторжении сделки с администрацией

Question

В августе 1997 г. приобрел подвальное помещение в долях с 3-мя другими собственниками вместе, у человека которое оно было на праве владения с 18.01.2005 г. (по дарственной от кого-то). При покупке указывали суммы менее 500.000 р.-что бы не попадать под налогооблажения (реально намного дороже). Сделали ремонт, поменяли в подвале все коммунникации (на самые дорогие), даже внешнее уходящие в колодцы, провели силовой кабель отдельно от подстанции, чтобы нагрузки было достаточно (все это влетело в копеечку). Сделала вход с главной улицы. На данный момент у нас заключен договор с управл. Компанией на обслуживание-платим по различным счетам. Вопрос состоит в том, если жильцы приобразуються в ТСЖ (и решат)-есть ли у нас возможность отстоять свои права собственности на помещения и как (может что-то заранее предпринять), и если вдруг не удасться-то можно ли вернуть деньги и как. Первоначальный продавец была администрация-она как то может отвечать, если расторгнут сделку.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Если вы купили данное помещение и на него зарегистрировано ваше право собственности, то организация ТСЖ никак не повлияет на ваше право . Вы собственниками так и остаетесь и никто сделку расторгнуть не может.Вам даже не надо никаких своих прав " отстаивать"

Кулакова Гульнара Жаугашаровна · Answer

Помещение было на праве владения но не в собственности, либо по дарственной в собственности? потому что не бывает по дарственной право владения. Если это было право владения, то могут возникнуть проблемы в том случае, что сделку могут признать ничтожной. У вас договор купли - продажи  зарегистрирован свидетельство о праве собственности есть? Если да то проблем не должно быть. Если нет, то оформляйте право собственности.

Вопросы связанные с правами собственности на помещение при превращении жильцов в ТСЖ и возможности возврата денег при расторжении сделки с администрацией

Похожие вопросы

Спор о помещении в подвале - технический подвал или нежилое помещение?

Как решить проблему с трубой отопления, занимающей собственное помещение и влияющей на коммунальные платежи?

Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим

Проблемы с нежилыми помещениями в подвале нового дома - Как защитить коммуникации и обеспечить безопасность жильцов?

Как защитить свои права на нежилое помещение при отсутствии договора аренды?

Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику?

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

Риски и возможности при покупке квартиры с неофициальным подвалом - узаконение и стоимость

Кому нужно предъявить иск для установления права собственности на помещение с подвалом в здании?

Необходимые документы и процедура для регистрации права собственности на подвальное помещение в ТСЖ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59