Риски и возможности при покупке квартиры с неофициальным подвалом - узаконение и стоимость
Вопрос №9555020
из г. Москва
опубликован 28.01.2016, 20:49
опубликован 28.01.2016, 20:49
Я хотела купить квартиру на цокольном этаже. Площадь ее по документам 41 м. Но фактически это двухуровневая квратира на 70 м, с полуподвалом. Это подвальное помещение никак не зарегистрировано по документам. Хозяин квартиры покупал его у застройщика и платил за него дополнительные деньги, но застройщик не выполнил обязательств и подвал не был учтен в проекте, тем не менее, было создано помещение между блоками фундамента, которое хозяин квартиры освободил от земли и переоборудовал в доп. комнату. В нем нет каких либо общедомовых коммуникаций. Входа с улицы. Вход в помещение из квартиры. Какие риски есть у меня при покупке данной квартиры, возможно ли узаконить подобное помещение и сколько это может стоить? Долевая собственность жильцов пока не оформлена. Право собственности на квартиру есть, но без подвала. Кто является сейчас хозяином этого помещения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Евгения г.Москва !
Это проблемная квартира(самовольная постройка ст.222 ГК РФ) и без Судебных процессов здесь НЕ обойтись.
Удачи вам
28.01.2016, 20:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
311
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 872
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 604
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 045
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
663
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 743
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 908
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 962
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 433
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим
Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?
Кадастровый учет нежилого подвала с несколькими входами - возможности и согласования в Санкт-Петербурге
Спор о праве доступа к подвалу - как решить проблему обслуживания и сохранить функциональность помещений
Проблемы с нежилыми помещениями в подвале нового дома - Как защитить коммуникации и обеспечить безопасность жильцов?
Как приобрести комнату на техническом этаже - необходимые документы и процедуры
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Возможность перевода подвальных помещений в собственность при наличии нескольких собственников
Законность хостела на первом этаже многоквартирного дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут