Риски и возможности при покупке квартиры с неофициальным подвалом - узаконение и стоимость
Вопрос №9555020
из г. Москва
опубликован 28.01.2016, 20:49
опубликован 28.01.2016, 20:49
Я хотела купить квартиру на цокольном этаже. Площадь ее по документам 41 м. Но фактически это двухуровневая квратира на 70 м, с полуподвалом. Это подвальное помещение никак не зарегистрировано по документам. Хозяин квартиры покупал его у застройщика и платил за него дополнительные деньги, но застройщик не выполнил обязательств и подвал не был учтен в проекте, тем не менее, было создано помещение между блоками фундамента, которое хозяин квартиры освободил от земли и переоборудовал в доп. комнату. В нем нет каких либо общедомовых коммуникаций. Входа с улицы. Вход в помещение из квартиры. Какие риски есть у меня при покупке данной квартиры, возможно ли узаконить подобное помещение и сколько это может стоить? Долевая собственность жильцов пока не оформлена. Право собственности на квартиру есть, но без подвала. Кто является сейчас хозяином этого помещения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Евгения г.Москва !
Это проблемная квартира(самовольная постройка ст.222 ГК РФ) и без Судебных процессов здесь НЕ обойтись.
Удачи вам
28.01.2016, 20:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 660
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим
Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?
Кадастровый учет нежилого подвала с несколькими входами - возможности и согласования в Санкт-Петербурге
Спор о праве доступа к подвалу - как решить проблему обслуживания и сохранить функциональность помещений
Проблемы с нежилыми помещениями в подвале нового дома - Как защитить коммуникации и обеспечить безопасность жильцов?
Как приобрести комнату на техническом этаже - необходимые документы и процедуры
Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?
Возможность перевода подвальных помещений в собственность при наличии нескольких собственников
Законность хостела на первом этаже многоквартирного дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут