Можно ли продавать частично недвижимость в случае, когда один собственник отказывается от продажи?
Вопрос №12742131
из г. Казань
опубликован 23.06.2017, 08:15
опубликован 23.06.2017, 08:15
Продажа недвижимости. 2 собственника. Один от продажи отказывается. От покупки доли другого собственника тоже. Говорят, что с этого года квартиру можно продавать только полностью. Так ли это? И что делать 2-у собственнику в этой ситуации. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго Времени суток!
НЕТ, не ПРАВДА.
Можете продать ТОЛЬКО свою долю, предварительно известив ПИСЬМЕННО и предложив второму собственнику - купить
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
23.06.2017, 08:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Не правду вам Говорят, что с этого года квартиру можно продавать только полностью. Вы можете продать свою долю кому угодно если второй отказался покупать
23.06.2017, 08:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Нет, доли продавать никто не отменял и не запрещал, ищите поккупателя, а затем можете продавать, в соответствии со ст.250 ГК РФ,где второй собственник имеет право преимущественной покупки.
23.06.2017, 08:24
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юридическая фирма
из города Нижний Новгород, стаж 10 лет
1535 отзывов
Ольга, добрый день!
Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же собственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось собственникам.
То есть Вам необходимо письменно уведомить 2 собственника, лучше почтой, письмо с уведомлением о вручении с описью вложения. Если через месяц ответ другого участника доли не будет не будет предоставлен, тогда вы можете смело продавать свою долю другому лицу
С уважением, Игорь Пусев,
23.06.2017, 08:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Известить официально, через нотариуса? Или достаточно письма с уведомлением о вручении. Спасибо.
23.06.2017, 08:27
Поскольку сделка продажи доли оформляется у нотариуса, лучше уведомление соседу отправить тоже через нотариуса. А при отказе его от покупки в течение 30 дней - продавайте на тех же условиях 3 лицу.
23.06.2017, 08:32
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут