Как разделить дом с общими коммуникациями на две семьи - необходимость установки отдельной системы отопления

Раздел домовладения допускается при соблюдении строительных и санитарных норм и выполняется только в судебном порядке, так как образование квартир в частном доме запрещено, Вы не сможете поставить свою часть на кадастровый учет как отдельное жилое помещение. Установка индивидуального котла для отопления будет указана в заключении экспертизы, если это позволит выполнить раздел и других причин для отказа не будет.

Здравствуйте Александр. Прежде, чем ставить АОГВ, нужно получить проект от газовиков.

Для раздела дома в натуре вам всё равно придётся получить технический проект раздела. В этом техническом проекте должно быть всё указано: что вам необходимо сделать, где устроить отдельные входы, как поставить перегородки и т.п. Каждую часть дома надо сделать независимой от другой части, поэтому в плане укажут, как сделать независимые друг от друга водоснабжение и газоснабжение.

Необходимо будет соблюсти все строительные и санитарные нормы, а также нормы противопожарной безопасности. Поэтому вам придется получить заключение газовой службы, противопожарной службы, санитарной службы Роспотребнадзора и так далее.

Кроме того, при разделе дома нужно будет решать вопрос о разделе земельного участка.

Вы не указали, в собственности он у вас или это муниципальная собственность. Если он вашей собственности, то его тоже надо будет разделить.

Однако при этом необходимо, чтобы были соблюдены минимальные нормы предоставления земельных участков в городе Орле.

Бог вам в помощь.

Здравствуйте, Александр!

Юристы не компетентны давать ответы на технические вопросы на установке АОГВ.

Вам для выдела долей в натуре следует обеспечить их полную автономию.

Далее приглашаете представителей жил. инспекции, которые должны дать заключение, что выдел в натуре (физически) возможен.

А затем уже производите процедуры по юридическому закреплению выделения помещений.

Может все это пройти и за несколько месяцев, а может затянуться и на год. Следует знать реальную картину, чтобы консультировать по таким вопросам.

Здравствуйте.

Раздел дома возможен, однако для этого вам необходимо провести строительно-техническую экспертизу. По смыслу действующего законодательства (ст. 252 ГК РФ) раздел жилого дома предполагает выделение сторонам не только изолированных частей жилого дома, пригодных к проживанию, но и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

Также вы можете заключить между собой соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе доли (есть установленная форма), и заверить соглашение у нотариуса. АГВ должен находиться на территории с соблюдением баланса интересов сособственников.