Вы не могли бы мне ответить, имеет ли он на нее хоть какое то право и если нет, то каким образом я могу его выписать.

Елена, что значит записана на Вас, если квартира приобретена в браке, то это Ваше совместное имущество, которое подлежит разделу пополам.

Мало ли чьё имя там фигурирует, и приватизация здесь ни при чём тоже. что касается срока исковой давности. то он применяется в течении 3 лет, но для этого случая есть исключения, течение этого срока может начинаться с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Квартира подлежит разделу и снять его с регучёта смогут только в судебном порядке, и естественно, в его присутствии.

Речь идёт о снятии с регучёта, о продаже недвижимости и т.д.

Вы можете продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив ее выкупить сособственнику (бывшему мужу).

Елена. обращайтесь в суд с заявлением о снятии его с регучёта, а решать будет суд. Можете выставить ему счёт по коммунальным платежам.

Елена, здравствуйте! Так как квартира была куплена (или построена - ЖСК) в период брака, она является совместно нажитым имуществом. Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругами, брак которых расторгнут, начинает течь НЕ с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве.

То есть, в некторых случаях, он может начать течь с момента расторжения брака, в других случаях - не начнет течь и через 10 лет после расторжения брака.

Вы хотите продать эту квартиру. Согласно закону, нотариальное согласие бывшего (!) супруга при продаже НЕ требуется. Оно предполагается. НО в Москве его постоянно требуют, бороться с этим практически невозможно. Но, полагаю, нужно: путем подачи жалобы в суд.

По идее, события должны развиваться так: Вы продаете квартиру. Если у бывшего супруга появится желание посудиться за 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, он обратиться в суд с иском. Это может быть иск как о признании сделки недействительной, так и о взыскании половины стоимости квартиры. Второй - более правильный. И вот тут Вы будете доказывать, что срок для раздела квартиры он пропустил.

Ну, а последнее слово, конечно, за судом..

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Продавайте и все, можете сами в судебном порядке снять его с регистрационного учета или новый собственник сам снимет его с регистрации

Изначально, советую Вам разделить квартиру по 1/2 доли в ней. Потом Вы получите право распорядиться своей долей: продать, подарить.

Но не забудьте, что Вы должны будете предложить в письменном виде выкупить Вашу долю мужу. Если откажется, тогда получите право продать кому удобно.

Но лучше оформить дарение и получить за долю деньги.

Удачи!

В выписке из росреестра фигурирует только мое имя, эта квартира была куплена еще до приватизации, как кооперативная на мое имя, т.к муж был приезжий и не имел права оформить в то время ее на себя, он иранец. И после развода мы не делили эту квартиру, как я знаю, он по закону должен был заявить о своем праве в течении 3 лет.

О каких нарушениях прав идет речь?

Муж отказывается ее продавать, но сам не проживает в квартире, что мне делать в этом случае и как разделить ее, смогу ли я продать хотя бы свою долю?

Я только не пойму какую долю, если имущество не делилось и муж не требовал свою долю в положенные 3 года, уже прошло 13

Как я могу начать продавать квартиру если в ней прописан бывший муж?