Как получить свидетельство о приватизации квартиры после смерти владельца и вступить в наследство?

Вопрос №12765299 из г. Орёл
опубликован 27.06.2017, 18:05

Question

Я два года назад занималась приватизацией квартиры, приватизировали на маму, свидетельство о передачи в собственность не получили отложили это, но в этом году мама умерла что делать? Есть договор на передачу в собственность, выписки квитанции заявление и тд. что делать? Как получить свидетельство? Нужно ли оно чтоб вступить в наследство? Является ли квартира в собственности?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Дарья г. Орёл!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 27.06.2017 г.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте... Слава Богу, что договор о передаче в собственность есть. Но это не значит, что квартира в собственности, поскольку право собственности переходит с момента регистрации права в росреестре. Делаете следующим образом - обращаетесь к нотариусу и пишете заявление о вступлении в права наследования, в том числе и на квартиру. Если нотариус даст отказ, тогда в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и принании права собственности в порядке наследования.

Как получить свидетельство о приватизации квартиры после смерти владельца и вступить в наследство?

Похожие вопросы

Что делать, если мама умерла после приватизации квартиры, но не оформила свидетельство права собственности?

Приватизация квартиры - какой иск подать, если умерла мать, не получив свидетельство права собственности?

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Утеряны документы на собственность квартиры - как восстановить и получить дубликаты для наследства?

Как получить копию утерянного договора о передаче квартиры в собственность после смерти матери

Как закончить процесс приватизации квартиры после смерти родителя?

Проблема с оформлением квартиры при приватизации - Как правильно составить исковое заявление или найти другой путь решения?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Вопросы о продаже квартиры - кто владеет, налоги и право на наследство

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59