Вопрос о праве отказника на снятие с регистрационного учета после сделки - противоречие со статьей 558?

Вопрос №12780055 из г. Оренбург
опубликован 30.06.2017, 09:35

Спасибо всем огромное за ваши консультации. Уточните пож-та еще один очень важный момент, ЕСЛИ ПОСЛЕ СДЕЛКИ ОТКАЗНИК ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ снялся с регистрационного учета через 10 дней (о чем прописано в договоре купли-продажи квартиры и плюс нотариальное заявление от отказника от приватизации что снимется с рег. учета и споров в отношении квартиры не имеет) после сделки и выехал, многие на вашем сайте отвечают что в таком случае не нужно указывать право отказника в соответствии со ст 558 п 1..раз он после сделки выехал и выписался…. А как же сама статья 558 – как существенное условие договора:

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухова Алиса Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 2928 отзывов

Здравствуйте! Правильно указывают, так как отказник снялся с регистрационного учета и соответственно потерял право пользования квартирой, а в соответствии со ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

30.06.2017, 09:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Базарова Светлана Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемый Владимир, все правильно вам указывают данные статьи, его не надо ни где указывать, самое главное что бы у покупателя были документы с нотариата.

Всего хорошего, удачи вам.

30.06.2017, 09:37

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Если он сам снялся с регистрационного учета, то он теряет право постоянного (бессрочного) проживания.

То есть указывать в договоре это необязательно!

30.06.2017, 09:38

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Многие правильно вам указывают. Если гражданин отказался от участия приватизации, то за ним сохраняется право на пожизненное проживание в этом жилом помещении, но при условии, что он в нем проживает и зарегистрирован. Если снялся с учета и больше не проживает, вещей его нет, он выехал добровольно, то право он теряет. Вот и все.

30.06.2017, 09:46

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста