Вопрос о праве отказника на снятие с регистрационного учета после сделки - противоречие со статьей 558?

Вопрос №12780055 из г. Оренбург
опубликован 30.06.2017, 09:35

Question

Спасибо всем огромное за ваши консультации. Уточните пож-та еще один очень важный момент, ЕСЛИ ПОСЛЕ СДЕЛКИ ОТКАЗНИК ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ снялся с регистрационного учета через 10 дней (о чем прописано в договоре купли-продажи квартиры и плюс нотариальное заявление от отказника от приватизации что снимется с рег. учета и споров в отношении квартиры не имеет) после сделки и выехал, многие на вашем сайте отвечают что в таком случае не нужно указывать право отказника в соответствии со ст 558 п 1..раз он после сделки выехал и выписался….
А как же сама статья 558 – как существенное условие договора:

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Правильно указывают, так как отказник снялся с регистрационного учета и соответственно потерял право пользования квартирой, а в соответствии со ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Доброго времени суток.
Уважаемый Владимир, все правильно вам указывают данные статьи, его не надо ни где указывать, самое главное что бы у покупателя были документы с нотариата. 
Всего хорошего, удачи вам.

Матаев Андрей Геннадьевич · Answer

Здравствуйте.
Если он сам снялся с регистрационного учета, то он теряет право постоянного (бессрочного) проживания.
То есть указывать в договоре это необязательно!

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Многие правильно вам указывают. Если гражданин отказался от участия приватизации, то за ним сохраняется право на пожизненное проживание в этом жилом помещении, но при условии, что он в нем проживает и зарегистрирован. Если снялся с учета и больше не проживает, вещей его нет, он выехал добровольно, то право он теряет. Вот и все.

Вопрос о праве отказника на снятие с регистрационного учета после сделки - противоречие со статьей 558?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Включать ли в договор купли-продажи право отказника от приватизации, если он выписался и выехал через три дня после сделки?

Необходимость указания права отказника от приватизации в договоре купли-продажи при его участии в сделке

Необходимость указания права отказника от приватизации в договоре купли-продажи при его выезде после сделки

Необходимо ли прописывать право отказника от приватизации в договоре купли-продажи при продаже квартиры?

Необходимость указания прав отказника от приватизации в договоре купли-продажи в моем случае

Отсутствие указания на право отказника от приватизации - можно ли аннулировать договор купли-продажи квартиры?

Необходимо ли указывать право отказника от приватизации в нотариальном договоре купли-продажи квартиры

Отказник от приватизации не нарушает договор - решение суда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59