Покупка дома и земли - разделение участка и возможные последствия

Вопрос №12793563 из г. Архангельск
опубликован 03.07.2017, 11:56

В ноябре 2016 года приобрели с дочерью (15 лет) дом и землю по 1/2 доли. Но участок земли оказался для нас большим и часть решили продать. Каковы последствия.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если имеется возможность разделить земельный участок, то проводите межевание земельного участка и формируйте два участка. Участок можно будет продать с разрешения органа опеки.

03.07.2017, 12:00

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

В случае продажи вновь образованного земельного участка минимальный срок владения в целях уплаты НДФЛ будет пять лет. При этом имущественный вычет с дохода от продажи недвижимого имущества составляет 1 млн. руб. (с объекта). У долевых собственников размер имущ. Вычета - в соответствующей доле от 1 млн. руб., т.е. у Вас и дочери по 500 тыс. руб. Ст.217.1, 220 НК РФ.

03.07.2017, 12:24

если вновь образованный участок будет продан менее чем за 1000000, то налог с продажи платить не придется?

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А налог с продажи платить придется?

03.07.2017, 12:07

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

НДФЛ с продажи платится, так как собственности менее 5 лет находится образуемый земельный участок. Кроме того, если продаете до 1 000 000 р., то НДФЛ с продажи не возникает.

03.07.2017, 12:09

Спросить юриста