Вопрос о подписи договора аренды - роль директора и печати в обеспечении безопасности арендодателя

Вопрос №12794406 из г. Казань
опубликован 03.07.2017, 14:11

Question

Сдаю в аренду помещение юр. лицу, подпись в договоре ставит не директор на чьё имя заключён договор, а печать поставлена правильно. На сколько это опасно для меня, как арендодателя, или достаточно факта что помещение используется арендатором. Деньги приходят, кто подписал договор не имеет значение. Нужно ли что бы договор подписывался в присутствии контрагента.

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

Нет, это не является обязательным. В соответствии с действующим гражданским законодательством отсутствует обязанность проверять подписи уполномоченных должностных лиц контрагента на договоре. Единственное, что Вам следует делать, это предлагать подписывать акт приема-передачи услуг по договору аренды (ежемесячно), а также акт сверки по исполнению платежей по договору.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте. Желательно конечно, чтобы подпись стояла уполномоченного лица, а улица поставишь опустились было доверенность. В будущем Если будут отказываться от занятия помещения придется доказывать факт заключения договора и что помещение занималась именно арендаторами чтобы взыскать с них задолженность.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Вам нужно переделать договор как надо потому что этот договор фактически не действителен если вам перестанут платить то по нему вы в судебном порядке нечего взыскать не сможете Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Кузьмина Александра Юрьевна · Answer

Добрый день,

Если подпись в договоре ставит не директор, а уполномоченное лицо, то для такого подписания необходима доверенность на это лицо.
Также к договору в обязательном порядке должен быть акт приема-передачи помещения.
Если при соблюдении вышеназванных условий денежные средства за аренду поступают со счета этого юридического лица, то сделка действительна и опасаться Вам нечего.

Дарья · Answer

Необходимо ли что бы договора (в частности договор аренды), подписывались в присутствии контрагента или нет. отдаём договор на подпись возвращают с подписью. Чья подпись неизвестно. Может ли в будущем отказаться от подписи и не нести ответственность если таковая возникнет?

Вопрос о подписи договора аренды - роль директора и печати в обеспечении безопасности арендодателя

Похожие вопросы

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

Или достаточно написать, что данное лицо имеет право подписи всех документов в рамках данного договора.

Как правильно оформить аренду контейнерной площадки - дополнительное соглашение или новый договор?

Доверенность на подписание договора аренды торговой площади - участвующий лицо или предоставление арендатору

Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.

Правомерность отсутствия подписи и печати в ответном письме от арендодателя на уведомление об аренде нежилого помещения

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Порядок оформления договора в детскую спортивную секцию (бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования)

Где прописано отсутствие необходимости ставить печать на подпись доверенного лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59