Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о подписи договора аренды - роль директора и печати в обеспечении безопасности арендодателя

Вопрос №12794406 из г. Казань
опубликован 03.07.2017, 14:11

Сдаю в аренду помещение юр. лицу, подпись в договоре ставит не директор на чьё имя заключён договор, а печать поставлена правильно. На сколько это опасно для меня, как арендодателя, или достаточно факта что помещение используется арендатором. Деньги приходят, кто подписал договор не имеет значение. Нужно ли что бы договор подписывался в присутствии контрагента.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Нет, это не является обязательным. В соответствии с действующим гражданским законодательством отсутствует обязанность проверять подписи уполномоченных должностных лиц контрагента на договоре. Единственное, что Вам следует делать, это предлагать подписывать акт приема-передачи услуг по договору аренды (ежемесячно), а также акт сверки по исполнению платежей по договору.

03.07.2017, 14:30

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Желательно конечно, чтобы подпись стояла уполномоченного лица, а улица поставишь опустились было доверенность. В будущем Если будут отказываться от занятия помещения придется доказывать факт заключения договора и что помещение занималась именно арендаторами чтобы взыскать с них задолженность.

03.07.2017, 14:12

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте Вам нужно переделать договор как надо потому что этот договор фактически не действителен если вам перестанут платить то по нему вы в судебном порядке нечего взыскать не сможете Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

03.07.2017, 14:12

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Кузьмина Александра Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.9 329 отзывов

Добрый день,

Если подпись в договоре ставит не директор, а уполномоченное лицо, то для такого подписания необходима доверенность на это лицо.

Также к договору в обязательном порядке должен быть акт приема-передачи помещения.

Если при соблюдении вышеназванных условий денежные средства за аренду поступают со счета этого юридического лица, то сделка действительна и опасаться Вам нечего.

03.07.2017, 14:16

Ответ неполный.

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Необходимо ли что бы договора (в частности договор аренды), подписывались в присутствии контрагента или нет. отдаём договор на подпись возвращают с подписью. Чья подпись неизвестно. Может ли в будущем отказаться от подписи и не нести ответственность если таковая возникнет?

03.07.2017, 14:25

Спросить юриста

Поплевина Наталья Владимировна

Юрист из города Химки, стаж 12 лет

4.8 10056 отзывов

Здравствуйте!

Нет, подписывать договор аренды, в присутствии контрагента необязательно.

Подпись должна быть руководителя организации, либо уполномоченного лица.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

03.07.2017, 14:28

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Дарья! Вы то отказаться от подписи не можете, Вы же подписали, а вот они могут. Вы в невыгодной ситуации в этом случае, поэтому рекомендую подписывать договора при присутствии обеих сторон одновременно, или действительно при контрагенте.

03.07.2017, 14:28

Спросить юриста