Как зарегистрировать право собственности на 22,77/4082,9 доли в подземной автостоянке, после отказа Регистрационной палаты?

Question

Заключил Договор цессии с инвестором, на основании договора инвестирования, который Застройщик согласовал и передал мне в собственность (передаточный акт) 22,77/4082,9 доли в праве объекта подземной автостоянки (парковочное место №65), после я получил отказ от регистрации права собственности, согласно которому было указанно что Регистрационная палат не может регистрировать парковочное место и долю в праве одновременно (но заявление на регистрацию было только на долю), а так же что доля 22,77/4082,9 не может быть приравнена к 1/147 доли в праве (сейчас большинство договоров было исправлено, все меняли долю в договоре 22,77/4082,9 на 1/147 но я поменять не могу из-за разногласий Инвестора с Застройщиком), я оплачиваю свою долю и пользуюсь парковочным местом, как мне зарегистировать право собственности.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Право притязания у вас возникают со Стороной по договору Цессии, вам необходимо согласовать и внести изменения в ваш договор, это возможно как по договоренности Сторон, так и в судебном порядке. Без изучения договора Цессии и отказа Регистрационной палаты дать более точный ответ не предоставляется возможным, обратитесь за помощью в порядке очной консультации к юристам в вашем городе.
Всего доброго!

Селихов Дмитрий Анатольевич · Answer

До момента выдела доли у Вас существует право общей долевой собственности. (В собственность долю не передают - она возникает). Судя по  тому как развиваются события на сооружение получено разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию. По передаточному акту Застройщик передал Вам конкретный объект недвижимости (объект инвестиционного соглашения) - машиноместо № 65 (произошел выдел  доли в натуре). Регистрируйте первоначально машиноместо, как объект недвижимости. Повторно направьте заявление в Росреестр. После чего, при наличии кадастрового паспорта на сооружение, регистрируйте право общей долевой собственности на объект недвижимости с учетом причитающейся вам доли и выдачи нового свидетельства.

Как зарегистрировать право собственности на 22,77/4082,9 доли в подземной автостоянке, после отказа Регистрационной палаты?

Похожие вопросы

Возможность признания собственности через суд при отсутствии оригинала договора инвестирования и регистрационного

Необходимость регистрации Акта приемки законченного строительством объекта для подтверждения права на полученную собственность

Проблемы с инвестиционным договором - Возможность расторжения и возврата денег

Отказ в государственной регистрации права собственности на гараж

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

Сейчас три сособственника хотят переоформить квартиру на четвертого, то есть подарить ему свои доли.

Момент возникновения права на долю в общей собственности при отсутствии регистрации договора

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Момент перехода доли в праве общей собственности в соответствии с ГК РФ

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59