Может ли единственный собственник создать общую долевую собственность при продаже долей в праве собственности на нежилые здания-склады? Требуется ли нотариальное удостоверение такой сделки?

Вопрос №12810341 из г. Новосибирск
опубликован 06.07.2017, 08:06

У нежилого здания-склада (помещения в здании не выделены и не зарегистрированы в качестве отдельных объектов), подъездных путей и земельного участка для обслуживания этих путей имеется один единственный собственник (на каждый объект имеется отдельное свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Собственник планирует оставить 1/2 долю в праве собственности по каждому из этих трёх объектов себе, а оставшиеся доли по каждому объекту продать в равных частях двум покупателям.

Является ли договор купли-продажи долей в праве собственности при указанных выше обстоятельствах законным основанием для регистрации перехода прав на имущество? Иными словами, может ли единственный собственник своими действиями создать ОБЩУЮ долевую собственность? Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист Тольятти

4.1 5050 отзывов

Сложно очень И вопрос сложный. Если собственник один, то здесь действует принцип единства земли и строений на нем. Нельзя отчуждать землю без здания, если они принадлежат одному собственнику. При этом нужно полагать, что вновь выделенный земельный участок должен отвечать требованиям земельного законодательства. Таким образом, резюмируя мною написанное, по 1/2 доли нельзя выделить. Только в натуре.

06.07.2017, 09:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 58 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация