Может ли единственный собственник создать общую долевую собственность при продаже долей в праве собственности на нежилые здания-склады? Требуется ли нотариальное удостоверение такой сделки?
Вопрос №12810341
из г. Новосибирск
опубликован 06.07.2017, 08:06
опубликован 06.07.2017, 08:06
У нежилого здания-склада (помещения в здании не выделены и не зарегистрированы в качестве отдельных объектов), подъездных путей и земельного участка для обслуживания этих путей имеется один единственный собственник (на каждый объект имеется отдельное свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Собственник планирует оставить 1/2 долю в праве собственности по каждому из этих трёх объектов себе, а оставшиеся доли по каждому объекту продать в равных частях двум покупателям.
Является ли договор купли-продажи долей в праве собственности при указанных выше обстоятельствах законным основанием для регистрации перехода прав на имущество? Иными словами, может ли единственный собственник своими действиями создать ОБЩУЮ долевую собственность? Нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сложно очень И вопрос сложный. Если собственник один, то здесь действует принцип единства земли и строений на нем. Нельзя отчуждать землю без здания, если они принадлежат одному собственнику. При этом нужно полагать, что вновь выделенный земельный участок должен отвечать требованиям земельного законодательства. Таким образом, резюмируя мною написанное, по 1/2 доли нельзя выделить. Только в натуре.
06.07.2017, 09:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 58 минут
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 787
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.6
7 885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
1.8
10 669
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право покупки при продаже доли в земельном участке, но не в здании или сооружении
Продажа доли в квартире - имеет ли наследство значение при получении налогового вычета?
Отказ в выкупе земельного участка для собственников помещений в здании
Как продать долю в праве на земельный участок, если остальные собственники отказываются подписывать совместное заявление?
Вопросы о регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и наследственном праве
Спор о регистрации договора аренды помещения - противоречие между Росреестром и Регпалатой
Особенности регистрации права на недвижимость при наличии нескольких кадастровых паспортов и желание объединить
Что означают записи из выписки ЕГРП и что означает наличие 2 собственников - доля или полная собственность?
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут