Досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения - можно ли требовать неустойку в суде?

Доброго времени суток. Расторжение договора допускается только по соглашению сторон. Одностороннее расторжение не допускается.

Каким образом она "расторгла" договор найма?

Ничего она не могла расторгнуть. Её слова о том-что она якобы чего-то расторгла, совершенно никакого юридического значения не имеют

Односторонее расторжение может быть только в судебном порядке, и только по основаниям, предусмотренным ст.687 ГК РФ-

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Таким образом, смело направляйте вашего наймодателя в суд

Добрый день, Светлана! Вопрос о расторжении договора по инициативе одной стороны может решаться в судебном порядке. Вы могли просто не выезжать до окончания срока договора. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Светлана, Вы вообще в праве не выезжать из квартиры. Выселить Вас принудительно она может только через суд. Ни полиция, ни участковый не имеют полномочий на выселение. Единственный, кто имеет право выселять - судебный пристав на основании решения суда.

Пожалуйста, тогда какие убытки взыскивать с наймодателя в суде?