Как решить проблему с долгами за горячую воду в приобретенной в рассрочку незаселенной квартире?

Добрый день!

В данном случае закон на вашей стороне. В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним после 15 июля 2016 г. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.

Рекомендации:

1.Как можно скорее сходите на прием в свою управляющую компанию или к председателю ТСЖ. Принесите копию свидетельства или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и попросите поменять сведения в лицевом счете. Теперь все счета за ЖКХ должны выставляться на ваше имя.

2. Если коммунальщики не пойдут вам на встречу, то подайте письменное заявление на имя председателя ТСЖ или директора УК. В этом заявлении в произвольной форме опишите свою ситуацию, сошлитесь на ст.153 ЖК РФ, приложите копию свидетельства о праве собственности или выписку. Заявление напечатайте в 2 экземплярах, чтобы в УК расписались в его получении на вашем экземпляре.

3. Если после ваших действий ничего происходить не будет, то необходимо написать жалобу в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию. Отправить жалобу можно по почте или через интернет-приемные на сайтах этих органов.