Т.е. моя доля по закону равна доли по преимущественному праву?

Question

После смерти моего отца осталось наследство - 3/4 дома и 3/4 участка под домом. По 1/4 дома и участка принадлежат мне, его сыну. Завещания нет. Кроме меня наследниками в порядке представления являются трое дочерей моего родного брата, умершего ранее. В доме проживали я и мой отец.
 Могу ли я воспользоваться преимущественным правом в соответствии со ст. 1168 ГК на вторую половину наследуемого имущества (дома и участка) и нужно ли мне будет произвести компенсацию остальным наследникам в соответствии со ст. 1170 ГК?
По ст. 1170 ГК необходимо компенсировать несоразмерность моей доли, но моя доля в наследуемом имуществе, я так понимаю, 1/2. Т.е. моя доля по закону равна доли по преимущественному праву?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы имеете равные права по отношению к другим наследникам. Компенсировать стоимость долей в наследственном имуществе Вы можете только с согласия других наследников.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

Здравствуйте Алексей!  Дом и земля В Вашем случае не обладают признаками неделимой вещи, значит и преимущества перед другими наследниками у Вас нет.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Предельный минимальный размер устанавливается органами местного самоуправления (ст. 33 Земельного Кодекса), так что могут быть варианты - обычно это 3 или 4 сотки. Раздел возможен и после принятия наследства. Ст. 1168 ГК фактически мертворожденная и на практике нотариусом никогда не применяется, только при обращении в суд.

Алексей · Answer

Не совсем понятно?

Ст. 1182 ГК

1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. - Вопросы - 1) каков минимальный размер участка под ИЖС? 2) Раздел в соответствии с п.1 производится только между старыми собственниками (собственниками до вступления в наследство)?

2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. - Вопрос- Так есть ли у меня преимущественное право?

Т.е. моя доля по закону равна доли по преимущественному праву?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Права на наследство - доли бабушки и внука после смерти дедушки, собственника земельного участка и дома.

Вопрос определения долей наследственного имущества при отсутствии правильного оформления наследства.

Или мы с братом наследуем в равных долях половину имущества по праву представления?

Наследство - как получить долю в ситуации, когда наследуемое имущество занято бабушкой?

Как распределится наследство отца без завещания в трёх наследников и как мне вступить в права на дом?

Я была у нотариуса и мне сказали что нужно восстановить срок для принятия наследства, больше вариантов нет.

Оспаривание завещания бабушки в пользу инвалида - права наследования в ситуации с отцом и братом

Кто может получить наследство после смерти племянника без наследственного завещания?

Юридически мама и брат в наследство не вступали, только фактически, т.к. на день смерти проживали вместе с отцом.

Вопросы наследства - может ли отец выделить свою долю имущества и бабушка отказаться в пользу брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59