Необходимость правовой защиты после незаконной переоформления дома, несмотря на аннуляцию доверенности

Вопрос №12865221 из г. Москва
опубликован 17.07.2017, 16:33

Question

В браке прожили 35 лет. затем развелись. Имущество не делили, через год после развода бывший супруг пришёл с просьбой - заверить у нотариуса официально, что я не претендую на его дом (дом был построен в браке, при разводе договорились, что он остается за ним). Доверенность оформили, но выяснилось, что он требовал её для того, чтобы переписать этот дом на другую женщину. Я сразу пошла и отозвала доверенность, отозванную доверенность направила в Росреестр по месту нахождения недвижимости, указала, чтобы все сделки возможные с данным участком и домом, считать недействительными, так как доверенность отозвана. Росреестр отписали, что приняли информацию. Сейчас я узнаю, что этот дом всё-таки был переоформлен, несмотря на то, что доверенность была отозвана. Вопрос: считается ли такая сделка действительной, если согласия я не давала и как в Росреестр внесли изменения, если документ об аннуляции доверенности был им направлен и принят.

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Жанна, если сделка купли-продажи, дарения, совершались на момент, когда доверенность была отозвана, такая сделка будет считаться недействительной. Подавайте иск. При этом помните, что срок исковой давности будет составлять три года или один год, в зависимости от того, по каким основаниям оспариваете.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Не очень понятно, каким образом Росреестр допустил переход права собственности. В любом случае, Вам необходимо обращаться в суд и признавать данную сделку недействительной. Либо Вы можете взыскать с бывшего супруга компенсацию равную 1/2 рыночной стоимости проданного дома. 
Аналогичная судебная практика имеется.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В любом случае если сделка прошла через Росреестр, Вам надо будет признавать ее недействительной в суде. Других вариантов нет. По умолчанию любая сделка прошедшая госрегистрацию - действительна.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Жанна! Вам необходимо обращаться в суд для признания сделки недействительной.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Жанна · Answer

Доверенность была от 18.03., отозвана 23.03.2017, возможно документы успели пройти. Но в права вступили 25.04. Я правильно понимаю, что Росреестр пропустил незаконно?

Необходимость правовой защиты после незаконной переоформления дома, несмотря на аннуляцию доверенности

Похожие вопросы

Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом

Если гендоверенность была отозвана доверителем, но доверенный /тот

Возможно ли признание действительности сделки по купле-продаже недвижимости после отзыва доверенности и отказа собственника?

Последствия и возможное признание действительности договора купли-продажи при отзыве доверенности без уведомления

Что сделку можно оспорить в течение года с того дня как стало известно о ней или должно было стать известно что это значит?

Ошибочная доверенность на сделку с недвижимостью - проблемы исправления и пересылки

Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры сыну, чтобы сделка не была признана недействительной

После отзыва генеральной доверенности сыном, будет ли признана сделка по продаже недвижимости в рег. палате?

Проблемы с продажей дома из-за отсутствия согласия супруга - как решить ситуацию?

Как вернуть квартиру, купленную через домклик, если сделка была проведена на основе отозванной доверенности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59