И будет ли приобретенная часть квартиры считаться совместно нажитой собственностью с супругой

Вопрос №1286648 из г. Москва
опубликован 28.04.2011, 10:34

Question

Хотел бы получить профессиональную консультацию по следующей ситуации: был прописан с отцом в 2-х комнатной квартире, в 2005 г. по настоянию своей мамы отказался от своей части квартиры при приватизации (50%), в результате квартира была полностью приватизирована на отца. Спустя некоторое время родители прописали туда сестру, не поставив меня в известность. Сейчас я женился и хотел бы отделиться, встал вопрос о переоформлении приватизации (в дальнейшем хотел бы обменять квартиру с доплатой, для начала восстановив свои права на часть имеющейся квартиры). Каким образом это можно сделать, чтобы не платить налоги? И будет ли приобретенная часть квартиры считаться совместно нажитой собственностью с супругой, если речь идет о дарении отца сыну? Спасибо заранее.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Федор! Если отец согласен подарить Вам долю в праве на квартиру и согласен, потом продать квартиру и деньги поделить, то непонятно зачем дарить долю. Не проще ли сразу продать квартиру и поделить по-родственному деньги?
Что касается «восстановления» Ваших прав на часть квартиры, могут сказать, что от участия  приватизации Вы отказались, поэтому никаких прав у Вас нет и быть не может. Кроме этого, в собственности не может быть ЧАСТИ квартиры, а может быть только доля в праве собственности на нее, от приобретения которой Вы отказались.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Жинкин Сергей Владимирович · Answer

Федор, добрый день. Вы общались с Натальей Руслановной, сайт очень велик и  трудно отследить уточнения. Если У Вас есть желания дарить часть квартиры , Ваше право. Но если дарите брату, племяннику и др. то заплатите налог. Если отец Вам то без налога. Если нужен договор дарения  в простой письменной форме обращайтесь. При наличии двух квартир или квартиры и доли придется платить 100% оплату за квартиру и долю. Не более.

Вадим · Answer

Наталья Руслановна, спасибо за ответ! Но мой вопрос в другом! Нет, не проще продать квартиру с согласия отца и поделить деньги, я хотел бы ее обменять на другую с доплатой, сохранив долю отца в новой, но мне сначала хотелось бы переоформить в имеющейся квартире долю на себя (50%), от которой я в свое время отказался под давлением, будучи совсем в юном возрасте, а потом уже предпринимать дальнейшие шаги.

И будет ли приобретенная часть квартиры считаться совместно нажитой собственностью с супругой

Похожие вопросы

Отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.

Знакомые мне сказали, что при разводе эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

Состою в браке, хотя отношения с женой очень напряженные, и, скорее всего, все идет к разрыву.

Спор о части квартиры - права дочери при продаже

Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.

Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)?

Вопрос развода - Может ли жена выписать меня при продаже квартиры?

Имеет ли какое либо право на мою квартиру (часть) жена при разводе, так как квартира была приватизирована после бракосочетания?

Какова будет моя часть в этой квартире при вступлении в наследство (ли 1/3)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59