Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Предварительный договор на покупку дома - есть ли возможность отказаться и что будет с задатком?

Вопрос №12868239 из г. Новосибирск
опубликован 18.07.2017, 09:42

Оформили предварительный договор на покупку дома. Оформили задаток в качестве аванса. Имеем ли право отказаться от договора? Не могут ли нас принудить к составлению основного договора? Знаем, что аванс теряем.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайлов Николай Валерьевич

Адвокат Ульяновск, стаж 7 лет

5.0 21 отзыв

Добрый день! Если вы оформили соглашение о задатке, то в соответствии со ст. 381 ГК РФ вы как сторона отдавшая задаток, оставляете данный задаток продавцу, если вы являетесь получателем задатка, то вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ, если одна сторона уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона имеет право через суд принудить вас заключить договор купли продажи. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В вашем случае лучше без суда договорится с продавцом о расторжении предварительного договора, либо доказывать в суде, что вы не можете выполнить взятые на себя обязательства по независящим от вас обстоятельствам. С уважением Михайлов Н.В.

18.07.2017, 10:41

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Предварительный договор исполняется, заключением основного. Попробуйте договориться с продавцами о расторжении предварительного договора с определением выплат (возврата) аванса.

[quote][/quote]ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

18.07.2017, 10:01

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Наташа

Автор вопроса

0 отзывов

Мы передумали покупать этот дом. Мы согласны потерять аванс. Нас могут принудить купить этот дом?

18.07.2017, 10:16

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

На первый взгляд, да - могут. Для более толкового ответа, надо смотреть условия предварительного договора, Попробуйте договориться, дайте им отступное (например откажитесь от аванса).

18.07.2017, 10:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Предварительный договор на покупку дома - есть ли возможность отказаться и что будет с задатком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы