Спор о земельном участке в МКД 1917 года - приватизация, меживание и споры о проходе

Помогите понять. МКД постройки 1917 года. Дом двухэтажный, с одним общим выходом на центральную улицу. Наша квартира на первом этаже (полуподвального вида). Собственник квартиры мимо которой нужно пройти через двор на центральную улицу, оформил в единоличное пользование территорию общего двора в 2008 году. Об этом мы узнали только в 2015 году, после приватизации своей квартиры. В 2010 году он продал свою квартиру с земельным участком. Новый собственник поставил забор, и нам пришлось обратится в суд, так как прохода у нас не стало. Иск мы подали по вновь открывшимся обстоятельствам, так как не знали до 2015 года что общий двор находиться в собственности. Мы в этом доме проживает с 1984 года, но об этом нам никто не сказал. В 2008 году бывший собственник делал меживание, и моя мама по неграмотности подписала акт меживания, хотя ей пояснили что просто разделят огород. Про то что в меживание будет входить и территория общего двора, промолчали. Теперь суд утверждает что реализация забора, ни считается вновь открывшимся обстоятельствами. Как можно примерно узнать, что может относится к этим объстоятельствам. Правда теперь из четырёх квартир осталось две, так как два этажа принадлежат нашим соседям. Поэтому они не хотят чтомы мы ходили мимо их квартиры, но отдельный вход сделать не возможно, так как не позволяет расположение дома. С благодарностью Людмила.