Вопросы по ипотечному договору - возможность снижения процентной ставки и налоги при продаже недвижимости

Вопрос №12877276 из г. Брянск
опубликован 19.07.2017, 19:10

Меня интересуют две темы: 1. при заключении договора ипотеки %ая ставка составляляла 13,25%. сейчас, год спустя, банк существенно понизил % новым клиентам. Могу ли я подать заявление в банк (или суд), чтобы и мне снизили %? На какие правовые нормы нужно ссылаться? 2. каким наилушим способом можно продать недвижимость еще находящуюся в ипотеке? И если эта недвижимость у меня меньше года - нужно ли платить налог с продажи? Сумма налога высчитывается с общей стоимости или вырученной прибыли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитин Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 1216 отзывов

Доброго времени суток!

1.Снижать процент - это право банка, а не обязанность.

2.Налог высчитывается с прибыли, т.е. разницы между ценой покупки и продажи.

19.07.2017, 19:24

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Внести изменения в кредитный договор можно только по соглашению сторон кредитного договора, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банке. Продать квартиру в залоге также можно с согласия банка.

19.07.2017, 19:14

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

ТАТЬЯНА

Автор вопроса

0 отзывов

А что скажете о налоге с продажи? Недвижимость должна какое время быть в собственности, чтоб налог не платить? И с какой суммы он высчитывается - с общей стоимости или вырученной прибыли?

19.07.2017, 19:18

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

19.07.2017, 19:33

Спросить юриста