Как поступить, если арендатор раньше срока расторгает договор аренды, а в договоре нет положения о возврате обеспечительного взноса, но арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаяс

Вопрос №12880115 из г. Нижний Новгород
опубликован 20.07.2017, 10:31

Арендатор съезжает раньше срока аренды по договору. В договоре предусмотрен не возврат обеспечительного взноса, внесенного им Арендодателю, в этом случае. Арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаясь на 381.1. гк рф. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Евгений!

В силу той же ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Т.е., если не предусмотрено договором, то и нет оснований для применения этой нормы.

Нужно следовать условиям договора... Если там предусмотрена подобная санкция, то Вы вправе ее применить.

20.07.2017, 10:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Указанная норма права, статья 381. 1 Гражданского кодекса предусматривает что такие требования могут быть заявлены только в случаях предусмотренных договором, Поэтому в обязательном порядке нужно Изучить и проанализировать условия договора.

20.07.2017, 12:49

Спросить юриста