Как поступить, если арендатор раньше срока расторгает договор аренды, а в договоре нет положения о возврате обеспечительного взноса, но арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаяс
Вопрос №12880115
из г. Нижний Новгород
опубликован 20.07.2017, 10:31
опубликован 20.07.2017, 10:31
Арендатор съезжает раньше срока аренды по договору. В договоре предусмотрен не возврат обеспечительного взноса, внесенного им Арендодателю, в этом случае. Арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаясь на 381.1. гк рф. Как быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений!
В силу той же ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Т.е., если не предусмотрено договором, то и нет оснований для применения этой нормы.
Нужно следовать условиям договора... Если там предусмотрена подобная санкция, то Вы вправе ее применить.
20.07.2017, 10:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток. Указанная норма права, статья 381. 1 Гражданского кодекса предусматривает что такие требования могут быть заявлены только в случаях предусмотренных договором, Поэтому в обязательном порядке нужно Изучить и проанализировать условия договора.
20.07.2017, 12:49
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора
Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений
Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?
Может ли арендодатель удержать обеспечительный депозит при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды?
Спор о дате окончания договора аренды и возврат обеспечительного взноса
Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут