Приватизация и продажа квартиры - проблемы и налоги при приватизации на 7 человек, выписка детей и другие варианты для улучшения жилищных условий

Question

Моя семья стояла на очереди на улучшение жилищных условий 26 лет. И месяц назад мы получили 4-комнатную квартиру общей площадью 93 кв.м. взамен занимаемой однокомнатной квартиры. Помимо этого у моего отца в собственности находится однокомнатная квартира площадью 28 кв.м. На данный момент в четырехкомнатной квартире прописано 7 человек: мама, папа, я, мой ребенок, брат и двое детей (т.е. три семьи). Мы хотим, чтобы у каждой семьи была отдельная жилплощадь.
Один из вариантов приватизация и продажа. В этом случае тут два непонятных момента: 
- если квартира будет приватизирована на 7 человек (из них трое несовершеннолетних детей), то какие нас ожидают проблемы при продаже и как будет платиться налог с продажи?
- если квартира будет приватизироваться только на совершеннолетних членов семьи (4 человека), то как быть с детьми? Их нужно куда-то выписывать (если да, то на каких условиях). 
Есть ли ещё какие-то варианты решения данного жилищного вопроса?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Несовершеннолетние дети включаются в договор приватизации в обязательном порядке. Продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки. Он даст разрешение, если взамен детям будет предоставлено в собственность другой аналогичное жильё

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Елена! Квартира может быть приватизирована на всех зарегистрированных в ней лиц, несовершеннолетние будут участвовать в приватизации обязательно; продать квартиру, доли в которой в принадлежат несовершеннолетним, можно только с разрешения органов опеки. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Приватизация и продажа квартиры - проблемы и налоги при приватизации на 7 человек, выписка детей и другие варианты для улучшения жилищных условий

Похожие вопросы

Вопрос о предоставлении жилплощади молодой семье при замужестве и проживании в однокомнатной квартире общей площадью 15 кв.м.

3. Правильно ли я понимаю, что при выписке, члены семьи (коренные москвичи) становятся бомжами?

Если является могу ли я с дочерь на данный момент встать в очередь, как отдельная семья?

При выкупе доли права собственности, на основании какого постановления рассчитывается доля (напр. Комнаты)?

Проблема с продажей двух квартир - как оформить новое жилье без временной прописки?

Может ли мать продать муниципальную квартиру, если в ней прописаны ее дети и бывший супруг? И нужна ли приватизация?

Как разделить 4-х комнатную квартиру между двумя собственниками и выписать детей из нее?

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59