Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли продать дом с детьми в долевом отношении и купить другой с перспективой пристройки площади?

Вопрос №12898878 из г. Краснодар
опубликован 24.07.2017, 13:08

Решили продать дом и купить другой с перспективой пристроить площадь. Разрешит ли нам отдел опеки совершить сделку если у нас в долевом отношении по 1/4 двое детей и я с мужем? Можем ли мы отказаться от своих долей и выделить только детям? В продаваемом доме 110.5 общая и 32.5 жилая. , в покупаемом 73 кв.м общая и 45 кв.м жилая.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, смотреть будут только общую площадь, доли детей должны быть по площади не меньше, чем в проданном доме. Тогда согласие опеки возможно получить.

Удачи вам и всего наилучшего

24.07.2017, 13:10

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Разрешит, отказаться от своих долей вы можете, как и написать дарственную тоже можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

24.07.2017, 13:09

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Вам необходимо будет выдать нотариальное обязательство о выделе долей детям при покупке нового жилья. Тогда опека даст разрешение. Отказаться от своих в пользу детей можете.

24.07.2017, 13:10

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53208 отзывов

Здравствуйте,

Все эти нюансы обсуждайте с опекой, они вам скажут, как вы все должны оформить, чтобы они выдали письменное разрешение на сделку

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

24.07.2017, 13:10

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если у детей по 1/4 доли, то есть двумя детям принадлежит 110,5 кв.м. : 1/2 часть = 55,25 кв.м. В этом случае в новом доме нужно выделить не мене 55,25 кв.м. Тогда органы опеки разрешат продажу.

24.07.2017, 13:12

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста