Как правильно продать долю в участке наследства без ее выделения из общей части?

Вопрос №12899275 из г. Краснодар
опубликован 24.07.2017, 14:09

3 человека вступили в наследство (дом с земельным участком), у каждого разные доли, доли из общей части не выделены. Один из наследников хочет свою часть продать. Как это правильно сделать? Обязательно ли для продажи выделение своей части? Возможна ли продажа этой части без выделения из общей? Если да, то как это правильно сделать? Сможет ли новый владелец пользоваться своей частью без выделения из общей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Чтобы продать долю, ничего выделять не нужно. Сделку по продаже доли оформляет нотариус, так как необходимо нотариальная форма.

24.07.2017, 14:14

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Для продажи, долю в натуре выделять необязательно. Первоначально необходимо предложить право преимущественно выкупа двоим другим сособственникам. Если они отказываются, долю можно продавать третьей стороне.

Новый владелец сможет пользоваться своей частью в доме наравне со всеми. Если будут возникать конфликты то можно определить порядок пользования имуществом в суде.

Самое главное, поскольку сделка будет совершаться с долей, она должна быть нотариально заверена.

24.07.2017, 14:11

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

ООО "Особое Мнение"

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 15 лет

4.8 510 отзывов

Добрый день!

Пользоваться могут все обладая одинаковыми правами. А вот распорядияться можно только при соблюдении условия преимущественного права покупки. Вы должны направить уведомления о продаже своей доли двум сособственникам с указанием цены за долю. Если они откажутся, вы можете искать третье лицо на долю. Если покупатель не захочет приобретать без выдела доли, тогда нужно определить порядок пользования, выделить долю а потом совршать сделку.

Все сделки с долями нотариально заверенные.

Если нужна помощь, пишите. Удачи.

24.07.2017, 14:15

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста