Проблемы с покупкой участка - возможные варианты решения и компенсации

День добрый. Моё имя Дмитрий. Я в прошлом году, в сентябре месяце купил участок у частного лица (владелицей всех участков жилого посёлка). Перед покупкой она мне рассказала, что участок по документам Инженерные коммуникации, но можно перевести его в ИЖС и спокойно строиться, т.к., с её слов, коммуникации пролегают в других местах. Я на свою голову купил его. Без каких либо проблем вывел его в ИЖС. Но когда я написал заявление Разрешение на строительство, мне пришёл отказ, в связи с тем, что по ген плану на моём и последующих уч-ах пролегают инженерные коммуникации и строиться там нельзя. Зам. архитектора мне сказал, что если коммуникации пролегают в других местах, то владелица участков данного посёлка должна написать заявление о переводе назначения участка под ИЖС. Я ей всё передал. Она сказала, что напишет заявление и позднее, с её слов, написала и нужно ждать до середины июля публичных слушаний. Уже конец июля. Я неоднократно связывался с ней, она утверждала, что всё будет нормально. Недолго думая, я пошёл в архитектуру, выяснилось, что от её имени по данному жилому посёлку никаких заявлений не было и никаких публичных слушаний не предвидится. Вопрос... Если я подам в суд на анулирование сделки и предоставлю тот ответ, который мне выдали о разрешении на строительстве, могу ли я получить от неё обратно деньги и какую нибудь компенсацию?