Межевание земельного участка с 4 МКД - правомерно ли? и Спор о виновности в ущербе здоровью - кто прав - управляющая организация или собственники домов?

С участком в тот период такое могло быть. Относительно ущерба-виновата УК,т.к она обслуживает площадку, следовательно, должна отвечать в силу ст. 1064 ГК РФ.

Да, на одном ЗУ может быть несколько МКД.

Это зависит от градостроительного плана и иных документов, предусмотренных ГрСК РФ.

Поскольку "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ст. 11.2 указывает:

"Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности."

А правого найдёт суд.

Поскольку имеется спор.

Если УК докажет, что не брала территорию площадки в управление, то она освобождена от ответственности.

У неё есть и договор, и акт замера земли.

Будет отвечать собственник ограждения площадки.

Здравствуйте, Анна!

Ну и страсти у вас там кипят. Деревенский детектив прям.

1. Участок был сформирован до того, как я понимаю, как возвели МКД. Ну для этого его и формировали. Вполне правомерно.

2. Ответственность будет нести ваша Управляющая компания. Вне зависимости от протоколов, каких-то там замеров. Есть участок, есть дома, которые на нем стоят. Если обслуживаешь эти дома, то занимайся и этим. Ответственность понесет в соответствии с нормами ГК:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Статья 1084. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных обязательств

Вред, причиненный жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных обязательств, а также при исполнении обязанностей военной службы, службы в полиции и других соответствующих обязанностей возмещается по правилам, предусмотренным настоящей главой, если законом или договором не предусмотрен более высокий размер ответственности.

Удачи Вам!

Добрый день.

1. Действующий Земельный кодекс допускает деление участка на несколько МКД в ст. 11.2.

2. Виновником при данной ситуации должны назначить Администрацию Вашего района, так как именно они должны обслуживать свои территории и наблюдать за Управляющими компаниями. В данном случае они либо недоследили за своей землей и тем, что на ней построено, либо недоглядели за УК, которая не знает где её территория обслуживания.

Бесхозных земельных участков быть не может, собственник есть всегда. Что касается спортивной площадки, то нужно выяснять, кто ее строил. Это также может быть местом общего пользования, в таком случае ответственность несет местная администрация. Думаю нужно исходить из проектной документации при строительстве домов, ведь для строительства в любом случае составлялась схема земельного участка под каждый дом, на котором он и будет стоять. Вопрос не простой, тут с ходу не ответить, нужно все на месте смотреть. В любом случае ответственность несет собственник, статьи 209-210 ГК РФ.

Привлекайте местную администрацию. Напишите претензию в адрес местной администрации района, (Сельского поселения). Они должны Вам дать полный ответ на интересующий ВАс вопрос. А там решите кого привлечь в качестве ответчика.

Обязанности управляющей компании и ее ответственность предусмотрены Правилами оказания коммунальных услуг.

Данный документ определяет санкции к жилищно-коммунальным службам за недобросовестное предоставление сервиса и невыполнение необходимых работ, предписанных договором и законодательством.

Изучите договор с УК, Устав УК, ст.162 ЖК РФ.