Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - возможность получения пени и противоречия в договоре

Вопрос №12903650 из г. Казань
опубликован 25.07.2017, 10:08

Взяли с мужем квартиру в долевом строительстве в ипотеку. В договоре указано, что «Застройщик обязуется ввести многоквартирный жилой комплекс в эксплуатацию в 2 квартале 2017 г. В случае если строительство многоквартирного жилого комплекса не может быть завершено в предусмотренном договорном срок. Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменениях договора п.3 ст 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Начался третий квартал, но ключи так и не выдали и конкретной даты их выдачи так и не называют. Рассказывают о каких то этапах приемки, причем с разными сроками и причинами. В договоре есть еще пункт «ПРИЁМ-ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ. Застройщик передает Участнику долевого строительства квартиру, указанную в п.п.1.2. настоящего Договора в течение трех месяцев после утверждения Акта Государственной приемочной комиссии, выхода постановления Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О вводе Объекта в эксплуатацию», посредством подписания двухстороннего Акта Приема-передачи квартиры».

Хотелось бы знать просрочена ли дата сдачи дома, возможно ли получить с Застройщика какие-то пени за просрочку, нет ли противоречия в пунктах договора?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для этого необходимо изучить сам договор заключенный со строительной компанией, т.е. застройщиком жилого дома. Если у вас договор с жилищностроительным кооперативом, то все разногласия решают на основании этого закона.

25.07.2017, 10:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Добрый день, Ну, так как второй квартал уже закончился, то конечно просрочен. А следующий пункт, который вы указали, означает, порядок передачи и его сроки.

В общем для получения неустойки, полагающейся по закону, Вам нужно подать письменную претензию застройщику под подпись и печать или отправить ценным письмом с описью вложения. Далее если в течение 10 дней вопрос не решается, то подаёте иск в суд и взыскиваете в судебном порядке. От госпошлины Вы освобождены.

25.07.2017, 10:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации, в договоре должны быть срок если вы не дали своего согласия на изменения сроков сдачи дома, то они не менялись и в случае просрочки вы имеете право требовать неустойку.

25.07.2017, 10:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 728 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 780 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 7 988 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.5 654 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5 19 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских