Просрочка сдачи дома в долевом строительстве - возможность получения пени и противоречия в договоре
опубликован 25.07.2017, 10:08
Взяли с мужем квартиру в долевом строительстве в ипотеку. В договоре указано, что «Застройщик обязуется ввести многоквартирный жилой комплекс в эксплуатацию в 2 квартале 2017 г. В случае если строительство многоквартирного жилого комплекса не может быть завершено в предусмотренном договорном срок. Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменениях договора п.3 ст 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Начался третий квартал, но ключи так и не выдали и конкретной даты их выдачи так и не называют. Рассказывают о каких то этапах приемки, причем с разными сроками и причинами. В договоре есть еще пункт «ПРИЁМ-ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ. Застройщик передает Участнику долевого строительства квартиру, указанную в п.п.1.2. настоящего Договора в течение трех месяцев после утверждения Акта Государственной приемочной комиссии, выхода постановления Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О вводе Объекта в эксплуатацию», посредством подписания двухстороннего Акта Приема-передачи квартиры».
Хотелось бы знать просрочена ли дата сдачи дома, возможно ли получить с Застройщика какие-то пени за просрочку, нет ли противоречия в пунктах договора?
Для этого необходимо изучить сам договор заключенный со строительной компанией, т.е. застройщиком жилого дома. Если у вас договор с жилищностроительным кооперативом, то все разногласия решают на основании этого закона.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день, Ну, так как второй квартал уже закончился, то конечно просрочен. А следующий пункт, который вы указали, означает, порядок передачи и его сроки.
В общем для получения неустойки, полагающейся по закону, Вам нужно подать письменную претензию застройщику под подпись и печать или отправить ценным письмом с описью вложения. Далее если в течение 10 дней вопрос не решается, то подаёте иск в суд и взыскиваете в судебном порядке. От госпошлины Вы освобождены.
Здравствуйте, в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации, в договоре должны быть срок если вы не дали своего согласия на изменения сроков сдачи дома, то они не менялись и в случае просрочки вы имеете право требовать неустойку.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Задержка в сдаче дома в долевом строительстве - просрочена ли дата и возможность получения пени
Отказаться от приема квартиры из-за недостатков и ограничения доступа к техническому этажу - кто прав, застройщик или покупатель?
Признание права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме при отсутствии регистрации договора долевого участия
Необходимость указания реквизитов застройщика и паспортных данных участника в акте приема-передачи квартиры по
Изменился номер этажа в акте приема передачи квартиры. Подписывать?
Является ли застройщик собственником по ФЗ 214, до передачи физическому лицу жилого помещения по акту передачи.
Застройщик не сдал дом вовремя - могу ли я потребовать компенсацию за аренду квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут