Кредит под залог жилья - возникший долг и правомерность расторжения договора

Question

Брала 2000000.00 под залог жилья, (жильё оценено независимой их же компанией, на момент оформления кредита в 9800000.00. В июле 2014 взяли и добросовестно платили день в день, до февраля 2017 года, ауентными платежами. С февраля, не было возможности оплатить, оплату восстановили с июня,2017 образовался долг. 103000. 00 проценты, 3000. Основной долг, 12900. Пеня и штрафы. Они направили уведомление телеграммой, что расторгнута с 31.07.2017 года, так как долг более 90 дней, если не выплатим всю эту сумму, и подадут в суд на взыскание имущества. Скажите это правомерно? И вышел закон, что должны сначала пересчитать долг по (основному долгу (тело) а потом проценты. Просто ив за это время. Выплат сделали в районе 900000,00 и сколько брали, столько и осталось и ещё эта сумма долга прибавилась 119000 т р. Подскажите, как можно решить этот вопрос. И когда будет амнистия, и есть ли варианты под неё попасть, чтоб переделать договор и пересчитать погашения? Заранее спасибо.

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Банк по всей видимости злоупотребляет своими правами. Однако, чтобы ответить на ваш вопрос надо видеть документы. На амнистию пока рассчитывать не приходится. Как вариант дождаться когда Банк обратиться в суд и все спорные вопросы решать в судебном порядке. Исходя из практики, чтобы избежать судебных тяжб советую вам направить в банк заявление о реструктуризации долга, это будет ваш плюс в судебном заседании. Относительно процентов надо читать претензию Банка. Если там нет расшифровки, то тогда эта претензия не отвечает требованиям и соответственно Банком не соблюден досудебный порядок разрешения спора, что тоже плюс в вашу сторону.
Вариантов несколько, все описывать нет возможности. Обратитесь в раздел личных консультаций. Можете отправить сканы документов и получить полную консультацию на платной основе.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---нет никаких амнистий договор не переделаете, рискуете потерять залоговое жильё. Ищите деньги и срочно оплачивайте долг в полном объёме. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора   
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. :sm_ax:

Кредит под залог жилья - возникший долг и правомерность расторжения договора

Похожие вопросы

Как ИФНС взыскивает транспортный налог - правомерны ли действия налогового органа?

Исковая давность в заявлении о взыскании кредита - возможное полное закрытие кредита при оплате постановления суда

Исполнительное производство на сумму 74 тыс. руб. - возможно ли оспорить начисление процентов выше суммы основного долга?

Оспаривание судебного приказа и уменьшение долга по кредиту - есть ли возможность?

Права поручителя при невыплате кредита - ответственность за просрочку и возможное взыскание суммы погашения

Процедура списания процентов и основного долга при кредите в банке - ситуация и законы РФ.

Как справиться с долгом за капитальный ремонт и коммунальные услуги после приватизации квартиры?

Как коллекторы требуют оплату долга, несмотря на истечение срока договора?

Как юридически грамотно оплатить только сумму основного долга в фирме Быстроденьги?

Проблемы с погашением займа в нано финанс - столкнулась с неожиданным долгом и отсутствием документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59