Как решить проблему выкупа доли собственника в отсутствие контакта и сведений о его местонахождении?

Вопрос №12918954 из г. Москва
опубликован 27.07.2017, 18:52

Question

Нужен Ваш совет. В 2-х комнатной квартире 2 собственника, в собственности у каждого по 1/2, не родственники. Один сособственник желает выкупить долю второго, однако второй уже давно в этой квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (лицевые счета разные на каждого собственника), не появляется, на связь не выходит. Родственники отказываются говорить и давать сведения, где находится сейчас второй сособственник. Перед тем, как человек пропал, была устная договоренность о продаже доли, но, естесственно, этого не достаточно. Подать заявление в полицию о признании беззвестно отсутствующим сособственник, не являющийся родственником, не может. Есть ли какой-либо другой выход из ситуации, кроме того, чтобы ждать появления "пропавшего"?

ООО "ПРАВОПРО" · Accepted Answer

Доброго времени суток!
В вашем случае только ждать "пропавшего". Даже подавая в полицию заявление, слишком долго ждать придется. Если долю хотите продать вы, пишите просто письмо заказное, не дожидаясь ответа продавайте хоть кому.
Всего Вам наилучшего!

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте это абсолютно не обязательно достаточно направить заказным письмом с уведомлением второму собственнику предложение о продаже вашей доли указать срок ответа и сумму продажи после чего можете продавать Кому угодно но по цене не ниже предложенной тому даже если от него не будет ответа.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Никакого варианта нет и быть не может. Собственник доли есть, отсутствие у вас информации о его местонахождении ни о чем не говорит. Продавайте долю и ищите себе другое жилье.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Алина!

Следует уведомить второго собственника о продаже 1/2 доли по его последнему известному месту жительства и предложить ему в письменной форме выкупить эту долю. Если в течение 30 дней не последует реакции, то можно будет продать долю кому угодно (ст. 250 ГК РФ).

Удачи Вам!

Как решить проблему выкупа доли собственника в отсутствие контакта и сведений о его местонахождении?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

2 собственника в квартире. Один хочет продать 1\2 долю. Нужно ли разделять лицевой счёт.

Как превратить приватизированную квартиру в коммуналку без согласия сособственников?

Как выкупить долю в квартире если не могу найти собственника второй доли и получить от него отказ?

Покупка квартиры в долевую собственность не родственники. Возможна или есть ограничения.

Как продать долю в квартире, если сособственник не откликается и доля под арестом?

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Как продать 1/2 долю в квартире, если второй собственник не согласен - важные аспекты сделки в Реале.

Совладение квартирой - проблемы и вопросы собственника 1/2 доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59