Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 06.05.2011, 12:03

Как продать квартиру после перепланировки и избежать налоговой нагрузки - вопросы и ответы.

Вопрос №1292257 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2011, 12:03

В 2006 г купил две квартиры на лестн. Площадке, получил одно свидетельство на право собственности на 3 кв площ.108 м под номером 18-19. В 2010 г сделал перепланировку (из 3 кв. сделал 2 кв и квартиру-студию) и по решению суда узаконил ее,В 2011 г получил два свидетельства на право собственности. Вопрос: Хочу продать квартиру-студию. Нужно ли мне ждать три года, чтобы продать эту квартиру и указать полную ее стоимость. Будет ли она облагаться налогом с суммы свыше одного миллиона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Людмила, в Вашем случае право собственности будет считаться с момента его государственной регистрации на эту квартиру-студию, то есть, с 2011 года.

Да, при продажи этой квартиры ранее, чем через три года с момента регистрации, Вы обязаны будете заплатить налог в размере 13% от указанной в договоре суммы продажи за вычетом 1 млн. руб.

06.05.2011, 12:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является ДЕНЬ ВНЕСЕНИЯ соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Вы НЕ указали в своём вопросе переведены ли ваши квартиры в НЕЖИЛЫЕ помещения ??

Если вы хотите их продать как квартиру-студию.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Право собственности у вас возникло только в 2011 году.

2)При продажи данных квартир в период нахождения их у вас в собственности менее 3-х лет вам придёться заплатить налог 13%.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2011г

14:29 уф.вр.(12:29 моск)

06.05.2011, 12:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру после перепланировки и избежать налоговой нагрузки - вопросы и ответы.

Похожие вопросы