Запрет на сделку с недвижимостью без личного присутствовия собственника.

Автоматически запрет не может быть снят. Наследники могут обратиться в Росреестр на Большую Тульскую, дом 15 с заявлением о снятии запрета, надо приложить копию свидетельства о смерти и справки от нотариуса об открытии наследственного дела согласно ст. 1152,1153 Гражданского Кодекса.

Погашение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя невозможно. Смерть собственника тоже не является таким основанием

Статья 36 Закона № 218-ФЗ предусматривает только три случая прекращения записи о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости:

1) решение государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявление собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступивший в законную силу судебный акт.

О прекращении такой записи записи должен заявлять только вступивший в права наследования новый собственник.

Статья 36 Закона № 218-ФЗ предусматривает только три случая прекращения записи о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника, но после смерти он уже не собственник, он теряет свою правоспособность. Запрет будет снят автоматически при регистрации права собственности наследника на эту недвижимость.

Не придется уже никому заявлять о снятии запрета, поскольку прежний собственник уже не имеет прав на эту недвижимость и этот запрет становится ничтожным, он будет снят автоматически.

Вы являетесь собственником с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК).

Согласно п.2 ч. 2 ст. 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании: заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации.

Одновременно с регистрацией права собственности в порядке наследования напишите заявление об отзыве заявления о невозможности регистрации без личного участия.

Здравствуйте!

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) может быть погашена. Основанием для этого будут являться:-заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного-заявления о невозможности государственной регистрации;-вступившего в законную силу судебного акта;-решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

То бишь вам необходимо получить свидетельство о праве наследования и дождаться полугодового срока для вступления в наследство. При подаче необходимых документов, запрет будет автоматически снят.