Теперь что бы меня выжить, она зарегистрировала квартирантов и вселила их когда меня не было дома.

Вопрос №1292781 из г. Смоленск
опубликован 07.05.2011, 07:44

Question

Я в свое время отказался от приватизации в пользу бабушки. После её смерти оказалось что моя тетя стала собственником по договору дарения. Она хочет квартиру продать, а мне купить комнату. У меня несовершеннолетний ребенок, тоже прописанный в этой квартире, грудной. Я не хочу проживать в какой-то комнате. Я вырос вэтой квартире и отказ от приватизации меня уговорила подписать тетя введя меня в заблуждение. Теперь что бы меня выжить, она зарегистрировала квартирантов и вселила их когда меня не было дома. Имела ли она на это право? Можно ли выселить квартирантов через суд? и какими статьями руководствоватся?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Александр! Поскольку Вы отказались от приватизации имея на нее право (т.е. в момент приватизации были зарегистрированы в квартире и имели право пользования ей), то у Вас пожизненное право пользования всей квартирой. При вселении квартирантов, нарушено Ваше право. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 305 ГК РФ и требовать их выселения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Теперь что бы меня выжить, она зарегистрировала квартирантов и вселила их когда меня не было дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как тетя хочет выселить меня из квартиры, которую я приобрел по наследству

Борьба за наследство - как тетя лишила меня квартиры бабушки и пытается меня выселить

Являюсь ли я теперь наследницей по завещанию бабушки, в котором указано имущество не в виде комнаты, а в виде 1/5 доли?

Права приватизации и выселение квартирантов - мои права и вопросы

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Кто имеет право на проживание в квартире с малолетним прописанным ребенком?

Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны.

Права собственников в двухкомнатной квартире с приватизацией и проходными комнатами

Жить в этой квартире с этим соседом я не смогу, продать свою комнату - тоже.

Прописан в квартире бабушки, получил комнату в ком. квартире, но стал бездомным после продажи 1-квартиры мамой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59