Продавец комнаты в коммунальной квартире 5 комн.
опубликован 07.05.2011, 10:50
Продавец комнаты в коммунальной квартире 5 комн. Предлагает сделку купли-продажи оформить как дарение, чтобы не брать от всех соседей отказ (их нет в городе), действительна ли будет сделка? А деньги хотят получить по расписку. Буду ли я платить налог при получении комнаты? Смогу ли я потом ее продать?
Здравствуйте Елена! В Вашем случае это будет притворная сделка.
Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Лучше оформить продажу с предоставлением права сособственникам преимущественной покупки комнаты. Спор наверняка будет. Дарение признает суд ничтожным с применением последствий этого.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 453 Поиск Регистрация
Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника
Особенности и безопасность сделки по приобретению комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу
Как признать недействительной сделку купли-продажи соседней комнаты в коммунальной квартире после трех лет?
К вопросу о том, как лучше оформить сделку по покупке квартиры – договором о купле-продаже или договором дарения.
Угроза признания сделки не действительной - Как защититься и что делать, если получено дарение и согласие на продажу путем дарения
Налоговая инспекция требует уплаты налога со сделки дарения при покупке комнат в 3-комнатной квартире - что делать?
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
