Проблема с оформлением права собственности на купленную комнату в коммунальной квартире - отказ соседа в предоставлении необходимой справки
Вопрос №12930465
из г. Новосибирск
опубликован 30.07.2017, 12:24
опубликован 30.07.2017, 12:24
Регистрация права собственности.
Оформили сделку покупки комнаты в коммунальной квартире в мфц. Через некоторое время позвонили с мфц, запросили справку об отказе от соседей на право покупки этой комнаты. Соседям в устной форме неоднократно предлагали купить эту комнату, но они отказывались, но, когда речь пошла о предоставлении справки, один из собственников категорически отказался давать эту справку. Деньги за комнату уплачены, сделка приостановлена, права собственности на меня не оформлено, сосед справку не дает.
Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам не нужно ожидать от соседа письменного отказа. Вы можете направить ему почтой с уведомлением о вручении уведомление о продажи с указанием стоимости. Если по истечении 30 дней он не выкупит комнату, Вы вправе продать ее иным лицам.
30.07.2017, 12:36
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте! Без нотариального отказа от преимущественного права покупки, переход права не зарегистрируют. Только расторгать договор купли-продажи. Если средства не вернут, то в судебном порядке.
30.07.2017, 12:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте!
Возможно расторгнуть договор купли-продажи. Если кто-либо из сособственников отказывается офрмлять отказ от права преимущественной покупки, то с ним не разговаривать надо, а вручить предложение о приобретении комнаты, подождать месяц, затем можносчитать что его согласие получено, если он не ответит. А сейчас Вам скореевсего откажут в регистрации перехода права.
30.07.2017, 12:30
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Здравствуйте. Есть сосед вам не даёт такой документ, вам нужно уведомить его письменно и предложить выкупить ему на Праве это уведомление по почте заказным письмом.
30.07.2017, 12:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, Анна Евгеньевна!
А зачем возвращать деньги? Полагаю, проще будет обратиться в суд с заявлением о признании данного соседа утратившим право на покупку комнаты.
30.07.2017, 12:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Могут ли владельцы соседней комнаты бесконечно долго претендовать на покупку, говорить, что хотят приобрести соседскую, но не покупать?
30.07.2017, 12:35
Вам еще при сделке, а точнее продавцу нужно было направить письменное уведомление о продаже комнаты. Если бы они через месяц не выкупили, то оформили договор и проблем бы не было.
30.07.2017, 12:37
Доброго времени суток. Чтобы они не говорили, Если по истечении 30 дней с их стороны не будет намерение заключить договор и сделка не будет отключена, Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
30.07.2017, 12:37
Бесконечно долго они не могут затягивать продажу комнаты. У них есть срок 30 дней с момента письменного уведомления о продаже, если в течение этого срока они не выкупят комнату, продавец имеет право продать ее иным лицам.
30.07.2017, 12:38
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 392
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 952
отзыва
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 034
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свое право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире
Угрозы и выкуп комнаты - возможность подачи в суд и обстоятельства
Наличие преимущественного права покупки соседней комнаты в коммунальной квартире при отсутствии отказа соседей
Как получить справку от собственников квартир для оформления комнаты в другом городе?
Соседи судятся, требуя признать недействительным договор дарения комнаты, которую я подарила другу
Соседи решили сделать мену с третьими лицами, своей комнаты на квартиру.
Оформление согласия соседа на покупку комнаты в коммунальной квартире и сроки совершения сделки купли-продажи
Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?
Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут