Перевод квартиры на мать - ограничения при наличии ипотеки и материнского капитала

Вопрос №12931394 из г. Вологда
опубликован 30.07.2017, 19:24

У меня имеется приватизированная квартира с равными долями с моей мамой. И вторая квартира-студия в ипотеке и с мат. капиталлом, записанная на мужа, но я являюсь созаемщиком. Сейчас возникла необходимость переезда в другой город. Хотим написать дарственную на маму (на квартиру-студию), а мама-дарственную мне, чтобы я могла вторую 2-комн. Квартиру продать. .Имеются ли какие-то ограничения по переводу квартиры на маму, если она в ипотеке и с мат. капиталлом? Дети прописаны в 2-комн. Квартире, я в курсе, что нужно согласие органов опеки, определимся с покупкой дома в др.городе и решим этот вопрос.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. В орган опеки обращаться не нужно, если дети не имеют доли в праве собственности на квартиру.

30.07.2017, 19:28

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, самое главное, чьё согласие вам требуется, это согласие банка, поскольку квартира является предметом залога. Согласие на дарение банк вам никогда не даст.

Удачи вам и всего наилучшего

30.07.2017, 19:26

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! В данном случае, так как квартира - студия находится в залоге и является обеспечением возвратности кредита, то банк никогда не даст разрешения на дарение.

30.07.2017, 19:31

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Простите, забыла написать, ипотеку погасим после продажи квартиры 2-комнаты. И студия уже будет не в залоге.

30.07.2017, 19:32

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Пока кредит не погасите полностью, не будет снято обременение с квартиры, а значит и продать не сможете. Тем более, что использован мат. капитал, т.е. сначала снятие обременения, затем соглашение об определении долей в общем праве собственности, затем продажа с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников. Ищите покупателя, который сразу полностью погасит остаток по кредиту.

30.07.2017, 19:39

Спросить юриста