Как защитить интересы несовершеннолетнего при разделе трехкомнатной квартиры с тремя владельцами?

Вопрос №12934131 из г. Краснодар
опубликован 31.07.2017, 09:59

Продажа или сдача долей в трехкомнатной квартире. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как защитить интересы несовершеннолетнего ребенка, проживающего в трехкомнатной квартире, собственниками которой являются три владельца. Я - бабушка этого малыша, которому нет и двух лет, являюсь одним из владельцев данной квартиры. Мне принадлежит одна из комнат. Мои брат и сестра хотят с помощью "мирового договора" у юриста, как они это формулируют, склонить меня к тому, чтоб я им дала право кому угодно продавать их доли. Либо запускать в них незнакомых людей (среди них могут быть социально неуравновешенные личности). Имеется ли закон, запрещающий владельцам долей раздел трехкомнатной квартиры, и продажу-сдачу ее комнат третьим лицам в то время, как в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Благодарим.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

К сожалению, правами ребенка оперировать не получится, он не имеет собственности в квартире. А вот вы как собственник можете просто не давать разрешения на ее сдачу третьим лицам. То есть, проживать по закону без вашего согласия там могут только собственники. Таких договоров, о которых говорят ваши оппоненты в природе не существует. При продаже своих долей они сначала обязаны предложить выкуп другим собственникам.

31.07.2017, 10:06

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

При чем здесь несовершеннолетний ребёнок. Просто не давайте согласия на распоряжение другими долями, это ваше право, без вашего согласия они распоряжаться долями не имеют право.

31.07.2017, 10:02

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Прописка несовершеннолетнего роли не играет. Сдавать комнаты без вашего согласия они не вправе, а вот продать долю они могут, предварительно уведомив вас о продаже доли, если вы не выкупите, то они могут продать ее третьим лицам. Также могут подарить свои доли.

31.07.2017, 10:05

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста