Как защитить интересы несовершеннолетнего при разделе трехкомнатной квартиры с тремя владельцами?

Вопрос №12934131 из г. Краснодар
опубликован 31.07.2017, 09:59

Question

Продажа или сдача долей в трехкомнатной квартире. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как защитить интересы несовершеннолетнего ребенка, проживающего в трехкомнатной квартире, собственниками которой являются три владельца. Я - бабушка этого малыша, которому нет и двух лет, являюсь одним из владельцев данной квартиры. Мне принадлежит одна из комнат. Мои брат и сестра хотят с помощью "мирового договора" у юриста, как они это формулируют, склонить меня к тому, чтоб я им дала право кому угодно продавать их доли. Либо запускать в них незнакомых людей (среди них могут быть социально неуравновешенные личности). Имеется ли закон, запрещающий владельцам долей раздел трехкомнатной квартиры, и продажу-сдачу ее комнат третьим лицам в то время, как в ней прописан несовершеннолетний ребенок? Благодарим.

Мишагина Юлия Андреевна · Accepted Answer

Добрый день!
К сожалению, правами ребенка оперировать не получится, он не имеет собственности в квартире. А вот вы как собственник можете просто не давать разрешения на ее сдачу третьим лицам. То есть, проживать по закону без вашего согласия там могут только собственники. Таких договоров, о которых говорят ваши оппоненты в природе не существует. При продаже своих долей они сначала обязаны предложить выкуп другим собственникам.

Медунов Сергей Константинович · Answer

При чем здесь несовершеннолетний ребёнок. Просто не давайте согласия на распоряжение другими долями, это ваше право, без вашего согласия они распоряжаться долями не имеют право.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Прописка несовершеннолетнего роли не играет. Сдавать комнаты без вашего согласия они не вправе, а вот продать долю они могут, предварительно уведомив вас о продаже доли, если вы не выкупите, то они могут продать ее третьим лицам. Также могут подарить свои доли.

Как защитить интересы несовершеннолетнего при разделе трехкомнатной квартиры с тремя владельцами?

Похожие вопросы

Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Как продать долю в трехкомнатной квартире и каким образом получить отказ от собственников

Как оформить продажу комнаты в единственной трехкомнатной квартире без других прописанных?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Вопрос сформулирован нечетко и не имеет однозначного ответа.

Продажа доли квартиры несовершеннолетнему ребенку - права, защита и последствия

Права прописанного брата в приватизированной квартире совместно с другим братом

Спор о показе доли квартиры - право сестры или согласие соседа?

Юридические последствия приватизации квартиры без учета несовершеннолетнего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59