Подрядчик не завершил второй этап строительства трехэтажного дома - какие последствия для администрации поселения и как решить проблему?

Подрядчику следовало рассчитывать свои силы до заключения контракта. Поэтому в настоящее время подрядчику следует изыскать средства (взять кредит, как вариант) для завершения строительства.

Администрация не может принять незавершеные работы, т.к. это нарушение законодательства о закупках для государственных нужд. Ответственность, например, возможна по ст. 7.30 КоАП РФ. А если докажут наличие какого-либо преступления, то могут и к уголовной ответственности привлечь.

Здравствуйте.

К сожалению тут мало что можно предпринять.

У Вас контракт заключался на основании Федерального закона от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»?

Если так, то попробуйте направить в адрес Подрядчика соглашение о расторжении контракта, но подписав КС-2 о частичном выполнении условий контракта.

В этом случае есть шанс оплатить Подрядчику частичное исполнение условий контракта

В ч. 8 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — ФЗ № 44) установлено, что расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Но ни в коем случае не подписывайте КС-2 и акты принятых работ до окончания строительства, так как в таком случае можно попасть под уголовное преследование за "Подлог"

УК РФ, Статья 292. Служебный подлог

1. Служебный подлог, то есть внесение должностным лицом, а также государственным служащим или муниципальным служащим, не являющимся должностным лицом, в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного частью первой статьи 292.1 настоящего Кодекса), -

(в ред. Федеральных законов от 08.04.2008 N 43-ФЗ, от 05.05.2014 N 96-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Уважаемый Сергей г. Кострома!

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, а была ли оформлена и подписана Сторонами Смета на выполнение работ (форма КС-1) ?

Исходя из которой и могла быть указана в Договоре подряда договорная цена по строительству данного Объекта.

Также НЕ совсем понятно чьим иждивением выполнялись на Объекте работы:

- иждивением Заказчика?

- либо иждивением Подрядчика?

Но вероятней всего работы на данном Объекте выполнялись иждивением Заказчика.

Поэтому вы как Заказчик также вправе потребовать от Подрядчика Отчёта о расходовании материалов и полученных денежных средств.

Кроме того, в рамках судебного процесса настоятельно рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу (ст.ст.82 - 83 АПК РФ) с целью определения:

- Видов проведённых работ;

- Объёмов проведённых работ;

- Расходования полученных Подрядчиком материалов и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2017 г.

Подрядчик, когда шел на торги, видел все условия (отсутствие авансирование, работа за свой счет, оплата по результату работ) и согласился на это. Он обязан выполнитьусловия контракта. Если не выполнит работы в срок - администрация обязана принять меры гражданско-правовой ответственности к нему - в том числе по наложению штрафных санкций и расторжению контракта. Ни в коем случае нельзя подписывать акт приемки на полную сумму, если строительство не завершено. Это грозит привлечением должостных лиц к уголовной ответственности.

Однако, если строительство дальше невозможно ввиду финансовой несостоятельности подрядчика и стороны готовы расторгнуть контракт, то в этом случае принимаются комиссией работы согласно выполненным объемам, составляются КС-2,КС-3 именно на эту сумму. На оставшуюся сумму и объем работ должны быть организованы новые торги.

Ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» ,ст.286 УК РФ.

Уважаемый Сергей г. Кострома!

В настоящее время с учётом изменений в ФЗ "О муниципальной деятельности" ВСЕ муниципальные ресурсы: материальные, финансовые и т.д. находятся в руках Администрации муниципального округа.

Поэтому у Администрации поселения НЕ имеется НИ каких муниципальных ресурсов для продолжения строительства на Объекте.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.08.2017 г

Как быть если администрация области при этом во всем винит администрацию поселения в в бездействии и требует завершить этап чтоб подрядчик смог начать следующий.