Продажа доли нежилого помещения в СПб - нужна ли нотариальная форма и как не платить налоги?

Чтобы не платить налоги, вам нужно продать свою долю по документам стоимостью, не выше той, по которой вы ее купили.

Нотариус здесь нужен, главное соблюсти требования ст.550 ГК РФ Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Здравствуйте. Договор продажи доли должен быть оформлен у нотариуса.

Если помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, Вы имеете право воспользоваться вычетом 250000 руб., либо оплатить налог с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки имущества (ст 220 НК РФ).

Вам будет выгоднее воспользоваться вторым вариантом. В этой связи, стоимость продажи не должна превышать стоимость покупки доли.

Кроме того, необходимо учитывать нормы статьи 217. 1 Налогового кодекса РФ-стоимость не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости.

Здравствуйте. Можете написать сами, но заверять необходимо у нотариуса, т.к в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ (ред. от 28.12.2016) Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится по месту нахождения указанного имущества.

Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных нотариальных округах, производится по месту нахождения одного из указанных объектов недвижимости.";

Налог не платится, если продаете недвижимость за ту же стоимость, что и покупали независимо от срока приобретения.

К нотариусу идти не надо, можете сами составить договор. Налоговый вычет с продажи нежилого, коммерческого помещения не предоставляется, налог будет составлять 13% от стоимости сделки. Ст.217 НК РФ.

На покупку 1/2 нежилого помещения распространяется налоговый вычет? Какой его размер сейчас?