Продажа дома по наследству от мамы - риски и правильное оформление сделки с задатком

Вопрос №12950716 из г. Ставрополь
опубликован 02.08.2017, 21:28

Продаю дом, который достался по наследству от мамы (в декабре исполняется 3 года права собственности). Есть покупатель, при обсуждении цены и условий купли-продажи ей было предложено внести задаток, а полный расчет и оформление только в декабре, она отвергла это предложение и согласилась на то, что она возмещает мне налог. Но на следующий день после разговора позвонила и сказала, что с деньгами трудно, она дает задаток 300 т. р. , оформляем у адвоката предварительный договор, они заселяются в дом и начинают обустраивать под себя, а полный расчет-в декабре. Каковы мои риски и насколько законно вместе с задатком оформлять предварительный договор? Как сделать все правильно? Если она вложит деньги в ремонт, а впоследствии откажется от покупки - что тогда? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Можно задаток установить в предварительном договоре. Если Вы передумаете продавать и до декабря откажетесь от заключения основного договора, то должны будете вернуть задаток и еще столько же. Если покупатель откажется от сделки, то задаток возврату не подлежит, а вот расходы покупателя, произведенные на ремонт дома (неоделимые улучшения) Вы должны будете возместить.

02.08.2017, 22:06

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация