Препятствия в размене квартиры - как найти выход из сложной ситуации?

Вопрос №1295410 из г. Москва
опубликован 11.05.2011, 18:06

Родственники препятствуют размену квартиры. При этом создают условия, невыносимые для проживания - попросту выживают. Другого жилья у меня нет, рассчитывал купить с доплатой после продажи нашей квартиры. В квартире моя 1/3, квартира 3-х комнатная, приватизирована. Также по 1/3 принадлежат брату и отцу. Отец-ответственный квартиросъемщик. Какие есть варианты? Возможно ли разменяться через суд, сдать комнату в аренду или может еще что-то? Сейчас особенно остро встал вопрос жилья, нужна помощь. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если Вы собираетесь продавать свою долю, определять порядок пользования квартирой в суде бессмысленно. Продавать Вы все равно будете долю в праве собственности и порядок пользования на нового собственника доли распространятся не будет, и доля стоит дороже не будет. Разве что покупатель попадется незнакомый с нормами права и уверует в то, что покупает комнату. Но это уже где-то рядом со ст. 159 УК РФ....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

11.05.2011, 22:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Павел! Обязать разменять квартиру или продать свои доли, Вашего брата и отца, не может ни один суд. Вы можете продать свою долю в праве и купить себе другое жилье, если проживание в квартире для Вас невыносимо.

Сдавать в найм комнату Вы не можете. По простой причине - у Вас ее нет. У Вас есть доля в праве собственности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

11.05.2011, 18:11

Спросить юриста

Вдовкин Валерий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 118 отзывов

Нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Местом для проживания является комната, нужно определить за Вами в пользование одну комнату. В дальнейшем при продаже доли цена будет выше. Обращайтесь поможем.

11.05.2011, 20:35

Спросить юриста