Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязан ли собственник коммунальной квартиры уведомлять другого собственника о продаже одной комнаты?

Вопрос №12959670 из г. Киров
опубликован 04.08.2017, 12:23

Коммунальная квартира. При продаже одной из комнат обязан ли ее собственник уведомлять под подпись собственника второй комнаты о готовящейся продаже? Место нахождения собственника второй комнаты неизвестно. Или отсутствие данного уведомления может повлечь признание сделки купли-продажи недействительной?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Да, собственник комнаты обязан письменно предложить другому собственнику комнату купить. Только после этого можно продать постороннему лицу. Статья 250 гражданского кодекса.

04.08.2017, 12:27

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Если у вас в коммунальной квартире общедолевая собственность уведомлять о продаже квартиры по последнему известному месту жительства другого собственника необходимо. Удачи.

04.08.2017, 12:28

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, обязаны уведомить о продаже своей комнаты другого собственника. Можно по месту нахождения комнаты.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

(ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).

04.08.2017, 12:28

Большое спасибо!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Необязательно под расписку, достаточно послать уведомление заказной почтой, через месяц комнату можете продавать, Екатерина.

04.08.2017, 12:36

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Достаточно выслать заказное с уведомлением и забрать вернувшееся письмо? Или необходим факт вручения собственнику данного уведомления, подтвержденный его подписью?

04.08.2017, 12:35

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Факта вручения не нужно, многие считают что если он не получил письмо. То сосед не сможет продать комнату, но достаточно только уведомления - вручение законом не предусмотрено.

04.08.2017, 12:37

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Тут важен факт получения, поэтому если будет заказное письмо с уведомлением, нужно дождаться уведомление о факте подтверждения чтобы не было проблем.

04.08.2017, 12:37

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Направляйте заказным письмом с описью вложения по адресу комнаты. Если письмо вернется с отметкой: "Истек срок хранения", то он считается уведомленным.

04.08.2017, 12:37

Спросить юриста