Обязан ли собственник коммунальной квартиры уведомлять другого собственника о продаже одной комнаты?
Вопрос №12959670
из г. Киров
опубликован 04.08.2017, 12:23
опубликован 04.08.2017, 12:23
Коммунальная квартира. При продаже одной из комнат обязан ли ее собственник уведомлять под подпись собственника второй комнаты о готовящейся продаже? Место нахождения собственника второй комнаты неизвестно. Или отсутствие данного уведомления может повлечь признание сделки купли-продажи недействительной?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, собственник комнаты обязан письменно предложить другому собственнику комнату купить. Только после этого можно продать постороннему лицу. Статья 250 гражданского кодекса.
04.08.2017, 12:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если у вас в коммунальной квартире общедолевая собственность уведомлять о продаже квартиры по последнему известному месту жительства другого собственника необходимо. Удачи.
04.08.2017, 12:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Здравствуйте! Да, обязаны уведомить о продаже своей комнаты другого собственника. Можно по месту нахождения комнаты.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.(ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
04.08.2017, 12:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Необязательно под расписку, достаточно послать уведомление заказной почтой, через месяц комнату можете продавать, Екатерина.
04.08.2017, 12:36
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Достаточно выслать заказное с уведомлением и забрать вернувшееся письмо? Или необходим факт вручения собственнику данного уведомления, подтвержденный его подписью?
04.08.2017, 12:35
Факта вручения не нужно, многие считают что если он не получил письмо. То сосед не сможет продать комнату, но достаточно только уведомления - вручение законом не предусмотрено.
04.08.2017, 12:37
Добрый день! Тут важен факт получения, поэтому если будет заказное письмо с уведомлением, нужно дождаться уведомление о факте подтверждения чтобы не было проблем.
04.08.2017, 12:37
Направляйте заказным письмом с описью вложения по адресу комнаты. Если письмо вернется с отметкой: "Истек срок хранения", то он считается уведомленным.
04.08.2017, 12:37
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
436
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли уведомлять второго собственника о продаже комнаты в коммунальной квартире?
Продажа комнаты в общежитии: уведомлять ли соседей? В доле их нет
Хочу купить комнату у собственника в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять о продаже муниципальной комнаты?
Имеет ли срок давности письмо о продаже комнаты в коммунальной квартире и могу ли я утратить преимущественное право на покупку?
Как найти собственников соседних комнат для отказа при продаже квартиры в срочном режиме?
Изменение цены продажи доли в квартире - нужно ли повторное нотариальное уведомление
ОБЯЗАН ли предыдущий собственник квартиры уведомлять Межрегионгаз о продаже квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут