Действительность договора аренды при наличии двух владельцев арендуемого помещения

Арендодатель мог заключить договор аренды от своего имени и от имени второго собственника, если у него имелась на момент заключения договора доверенность от второго собственника. В суде просите в иске отказать, т.к. в связи с непередачей ключей помещением не пользовались, т.е. предмет сделки не был передан в пользование.

Это конечно же ничтожная сделка - ст. 168 ГК РФ, а значит недействительная, но с вас арендодатель вправе потребовать оплату как неосновательное обогашение изучите ст. 1105 ГК РФ.

Здравствуйте. Если Вы не расторгли договор и не подписывали акт передачи имущества обратно арендодателю, то договор будет действительным и действующим. К сожалению, имеют право требовать аренжную плату в пределах трехлетнего срока.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения распоряжение общим имуществом осуществляется только на основании соглашения сторон или в порядке определенным судом, если согласия второго собственника нет, то договор недействиетльный.

Здравствуйте, Андрей!

Есть основание отменить договор аренды. В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доброго времени суток! Собственник не имел право вам сдавать все помещение, он мог заключить договор на свою долю и только, либо при наличии доверенности от второго собственника на все помещение. В настоящий момент вы можете оспорть договор, признав его недействительным

всего хорошего.