Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 06.08.2017, 11:54

Продажа 3/4 доли трехкомнатной квартиры - как решить проблему с согласием собственников?

Вопрос №12968438 из г. Краснодар
опубликован 06.08.2017, 11:54
Есть трехкомнатная квартира. 4 сособственника. У каждого по 1/4 доли. Трое собственников хотят продать свои доли. 4-й собственник-не хочет продать и не хочет выкупить (принципиально). У 4-го собственника несовершеннолетний ребенок. Можно ли продать 3/4 доли этой квартиры?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, можно продать свои доли. Перед продажей необходимо предложить четвёртому собственнику их купить. Если он не сделает этого в течение месяца, имеете право продать любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса.

06.08.2017, 11:55
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

• Здравствуйте,

Продать квартиру полностью вы не сможете, но каждый владелец доли может продать свою долю и это ему никто не запрещает, главное чтобы нашлись покупатели

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.08.2017, 11:55

Добрый день! Конечно, собственники долей могут продать свои доли, предварительно уведомив об письменно сособственника доли, так как он имеет преимущественное право покупки.

06.08.2017, 11:56

Здравствуйте, собственники имеют полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе продать. Соблюдайте преимущественное право покупки и продавайте свои доли.

Удачи вам и всего наилучшего

06.08.2017, 11:56

Можно, с соблюдением преимущественного права покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

06.08.2017, 11:56

Здравствуйте! Собственники сначала обязаны письменно (заказным письмом) предложить выкупить доли этому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

06.08.2017, 11:56

Добрый день! Можно конечно, нужно лишь его официально предупредить письмом, т.е. предложить купить в силу ст. 250 ГК РФ, если отказывается, то можно продавать спокойно остальным лицам.

06.08.2017, 11:57

Здравствуйте.

Уведомляйте собственника о продажи долей, если он не выкупит их, то можете продать третьему лицу. Ст.250 ГК РФ.

06.08.2017, 11:59

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских