LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 06.08.2017, 11:54

Продажа 3/4 доли трехкомнатной квартиры - как решить проблему с согласием собственников?

Вопрос №12968438 из г. Краснодар
опубликован 06.08.2017, 11:54
Есть трехкомнатная квартира. 4 сособственника. У каждого по 1/4 доли. Трое собственников хотят продать свои доли. 4-й собственник-не хочет продать и не хочет выкупить (принципиально). У 4-го собственника несовершеннолетний ребенок. Можно ли продать 3/4 доли этой квартиры?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да, можно продать свои доли. Перед продажей необходимо предложить четвёртому собственнику их купить. Если он не сделает этого в течение месяца, имеете право продать любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса.

06.08.2017, 11:55
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

• Здравствуйте,

Продать квартиру полностью вы не сможете, но каждый владелец доли может продать свою долю и это ему никто не запрещает, главное чтобы нашлись покупатели

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.08.2017, 11:55

Добрый день! Конечно, собственники долей могут продать свои доли, предварительно уведомив об письменно сособственника доли, так как он имеет преимущественное право покупки.

06.08.2017, 11:56

Здравствуйте, собственники имеют полное право распоряжаться своим имуществом, в том числе продать. Соблюдайте преимущественное право покупки и продавайте свои доли.

Удачи вам и всего наилучшего

06.08.2017, 11:56

Можно, с соблюдением преимущественного права покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

06.08.2017, 11:56

Здравствуйте! Собственники сначала обязаны письменно (заказным письмом) предложить выкупить доли этому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

06.08.2017, 11:56

Добрый день! Можно конечно, нужно лишь его официально предупредить письмом, т.е. предложить купить в силу ст. 250 ГК РФ, если отказывается, то можно продавать спокойно остальным лицам.

06.08.2017, 11:57

Здравствуйте.

Уведомляйте собственника о продажи долей, если он не выкупит их, то можете продать третьему лицу. Ст.250 ГК РФ.

06.08.2017, 11:59

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 084 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских