Вопросы, связанные с процедурой уплаты налога на имущество при подарке квартиры и продаже ее, имущественным налоговым вычетом для пенсионеров и подачей декларации наследства.

Question

Хотела бы уточнить процедуру уплаты налога на имущество. Я подарила маме квартиру (которая находилась менее 3 лет в собственности). Мама оформила квартиру и получила Выписку из ЕГРП. Сразу же после получения Выписки, она решила продать эту квартиру и купить другую в строящемся доме. Возможность возврата налога не была использована, так как маме 85 лет, и она более 30 лет не работает.
1. Какие налоги должна уплатить мама?
2. Имеет пенсионер право на получение имущественного налогового вычета от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, в сумме 1000000 рублей?
3. Обязательна нужно подать декларацию в инспекцию, доказав что я и мама действительно находимся в родстве?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, ваша мама должна заплатить налог 13 процентов. При этом она может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей и уменьшить налоговую базу на эту сумму. Декларацию необходимо подать в любом случае. 
Удачи вам и всего наилучшего

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

• Здравствуйте, 
 Учитывая что квартира была в собственности мамы менее трёх лет, то с суммы свыше 1.000.000 руб. она будет платить НДФЛ 13 %. Никакого возврата налога здесь быть не может, если квартира подарена

Желаю Вам удачи и всех благ!

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Какой возврат налога при получении квартиры в дар? Путаете с покупкой. Вычет предоставляется только в случае покупки, т.е. несения расходов на приобретение жилья. С дохода от продажи должна заплатить налог по ставке 13%. Имущественный вычет с дохода от продажи составляет 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), неработающим пенсионерам предоставляется. С остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ. Налоговая декларация о доходах по форме 3-НДФЛ с указанием на имущ. Вычет с дохода от продажи недвижимости должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Ваша мама должна уплатить НДФЛ с суммы превышающей 1000000 рублей. Право на налоговый вычет в размере 1000000 рублей она может реализовать. Возврата НДФЛ не будет, поскольку она давно не работает (более 3 лет).

Лариса · Answer

Мама сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, если новая квартира будет куплена не в одном налоговом периоде с проданной квартирой, а в следующем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

В налоговой сказали, что если квартира была в собственности более трех лет, то подавать ничего не нужно.

Можно ли в этой ситуации добиться получения имущественного вычета?

Возможность вычета налога с продажи квартиры при покупке дома - как решить проблему с требуемым налогом?

Как уйти от налога при продаже квартиры, приобретенной на имя родственника?

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, которая была в собственности менее трех лет?

Право на налоговый вычет при продаже квартиры после изменения собственности

Как получить налоговый вычет после продажи дома и покупки квартиры в собственности менее 3-х лет?

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Надо ли подавать налоговую декларацию за 2009 год для получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры

Помогите пожалуйста разобраться – какой имущественный вычет должен быть предоставлен согласно 220 ст налогового кодекса?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59